Droit de préférence parking

Bonjour,
Ma femme, et moi somme sur le point d’acheter un appartement en copropriéter d’une trentaine de logements.
Par contre le propriétaire ne souhaite pas vendre le parking.
Cela nous dérange fortement car tout nous plait a par cela.
Nous venons de signer le compromis de vente, et nous avons des doutes.
Cela passe par une agence immobilier qui a fait écrire dans le compromis que:
- le vendeur s’engage a laisser un droit de préférence a l’acquéreur sur la place de parking qui lui appartient.
Notre questions est la suivante avec cela somme nous sur de pouvoir l’acheter en priorité d’ici quelques années? Pourra t il nous dire qu’il veut 10000€ et nous n’aurons pas de marge de négociation et qu’il le vende 3000€ a un autre copropriétaire? Est t il mieux d’inscrire un prix directement avant de sceller l’achat?
Merci pour vos réponses.