Loyer payé d’avance et préavis...

Bonjour,
L’année dernière, j’ai contractualisé un bail meuble avec un locataire sur une durée de 13 mois indiquant bien la date de début et la date de fin.

Ce dernier m’a payé l'ensemble des loyers d’avance.

Sauf qu’il m’indique qu’il veut partir 2 mois avant la fin du bail.

Est ce qu’il faut que je le rembourse? Quelle est la procédure à effectuer pour être dans les règle?

Je vous remercie