Loge d'un gardien d'immeuble

Bonjour, nous avons un nouveau gardien d'immeuble qui n'a pas repris le logement dédié au gardien.
Ce logement est repris en tant que tel sur le règlement de co pro.
Le conseil syndical souhaite louer celui ci. Nous demandons au syndic de l'inscrire à l'ordre du jour de l'AG.
Nous souhaitons le louer sans charge, puisque non détaché des parties communes.
Notre syndic nous informe qu'il n'est pas possible de le louer sans que celui ci soit détaché des parties communes, donc géomètre, notaire, etc.
Pouvez vous m'éclairer.
Bien cordialement.