Agence qui ne répond plus après signature du bail
ROBERTNANTES
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Modifié le 22 mai 2019 à 06:24
djivi38 Messages postés 51143 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 - 21 mai 2019 à 21:09
djivi38 Messages postés 51143 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 - 21 mai 2019 à 21:09
A voir également:
- Agence qui ne répond plus après signature du bail
- Pourcentage frais d'agence - - Achat-Vente
- Réclamation agence de voyage – prestation non respecté - Guide
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2 réponses
Valenchantée
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21 mai 2019 à 20:27
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Bonsoir,
Vous l'avez signé où ce bail ?
Cordialement,
Vous l'avez signé où ce bail ?
Cordialement,
djivi38
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27 mars 2024
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21 mai 2019 à 21:09
21 mai 2019 à 21:09
bonjour,
Tout d’abord quelques précisions pour savoir de quoi on parle exactement :
I) Quand payer quoi ?
1/ les frais d'agence (sauf ceux correspondant à l'EDLE) + le DG (Dépôt de garantie) : à la signature du contrat de location.
2/ les frais correspondant à l'EDLE : au moment même de sa réalisation.
3/ Le 1° loyer (+charges) : le jour de la remise des clés.
II) Date d'effet :
Quand l'EDLE et la remise des clés ne se font pas le même jour que la signature du contrat de location (ça arrive et c'est légal), il convient de mentionner sur le contrat une "date d'effet", date qui sera celle de l'EDLE, de la remise des clés et du début du bail représenté par le paiement du 1° loyer (+ charges).
III) Prises de mesures
Vous les prendrez dès que les clés vous seront remises... vous n'imaginez tout de même pas demander à l'agence de venir vous ouvrir la porte pour que vous puissiez prendre vos mesures ??!
cdt.
PS : pour des infos + complètes qu'ici sur la location, je vous suggère de lire mon post N°8 de ce lien :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8162326-etats-de-lieux-sortie-et-non-d-entree
Tout d’abord quelques précisions pour savoir de quoi on parle exactement :
- Le DG (= DÉPÔT de GARANTIE) est une SOMME D'ARGENT versée par le locataire au bailleur à la signature du contrat de location, afin de permettre de couvrir d’éventuels manquements de la part du locataire (dégradations, défauts d’entretien, loyers impayés…).
- La CAUTION désigne l’ACTE JURIDIQUE (acte de cautionnement).
- Le GARANT est la PERSONNE qui se porte caution.
I) Quand payer quoi ?
1/ les frais d'agence (sauf ceux correspondant à l'EDLE) + le DG (Dépôt de garantie) : à la signature du contrat de location.
2/ les frais correspondant à l'EDLE : au moment même de sa réalisation.
3/ Le 1° loyer (+charges) : le jour de la remise des clés.
II) Date d'effet :
Quand l'EDLE et la remise des clés ne se font pas le même jour que la signature du contrat de location (ça arrive et c'est légal), il convient de mentionner sur le contrat une "date d'effet", date qui sera celle de l'EDLE, de la remise des clés et du début du bail représenté par le paiement du 1° loyer (+ charges).
III) Prises de mesures
Vous les prendrez dès que les clés vous seront remises... vous n'imaginez tout de même pas demander à l'agence de venir vous ouvrir la porte pour que vous puissiez prendre vos mesures ??!
cdt.
PS : pour des infos + complètes qu'ici sur la location, je vous suggère de lire mon post N°8 de ce lien :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8162326-etats-de-lieux-sortie-et-non-d-entree
21 mai 2019 à 20:31
Merci pour votre retour rapide.
Le bail a été signé en agence en présence dudit propriétaire.
Cela répond-il à la question ?
Merci
21 mai 2019 à 20:51
21 mai 2019 à 21:00
Je vais devoir m’y déplacer sur les heures de travail en effet. Je pense que c’est le mieux.
En espérant ne pas avoir sombré dans la paranoïa pour rien.
Merci