Declaration

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- - Dernière réponse : flocroisic
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- 22 mai 2019 à 09:16
Bonjour, je loue depuis juillet une petite maison de bourg ; après avoir réalisé de petites rénovations moi même de peinture, papiers, enduits ...mise aux normes électriques, achats fenêtres DBL Vitrage je suis en déficit. je pense faire une déclaration au régime réel mais je dois y rester les trois prochaines années pendant celles ci le plus intéressant serait peut être de faire d'autres travaux sinon je vais payer sur la totalité de mes revenus fonciers sans abattement ? ou régime micro ? Merci d avance pour votre réponse
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Merci
bonjour,

Seuls les travaux réalisés par un artisan ou un professionnel du bâtiment sont déductibles et vous devez conserver les factures, qui précisent la nature des travaux, à titre de preuve.
Si vous comptez réaliser vous même cette rénovation, vous pourrez déduire uniquement le prix des matériaux.


http://impotsurlerevenu.org/declaration-de-revenus-fonciers-2044/787-depenses-de-travaux-deductibles-ligne-224.php
Extrait :

<< Cadre 400 "Paiement des travaux" :

N° de l'immeuble et nature des travaux :
Nom et adresse des entrepreneurs ;
Date de paiement ;
Montant des travaux.

Les dépenses de réparation, d'entretien et d'amélioration acquittées en 2016 sont déductibles du revenu foncier.
Le montant déductible correspond au montant facturé par l'entreprise qui a réalisé les travaux ou aux factures d'achat du matériel. ("matériel" : je pense au sens "matériaux")
Si vous avez réalisé vous-même les travaux, vous ne pouvez pas déduire le temps de travail.>>

cdt.
flocroisic
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9418 -
Bonjour

Seuls les travaux réalisés par un artisan ou un professionnel du bâtiment sont déductibles

Non pas en matière de revenus fonciers.
Si l'on fait soit meme les travaux, on peut deduire les materiaux
djivi38
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4903 > flocroisic
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bonsoir flo,

C'est ce que j'ai dit... et même 2 fois :

- "Si vous comptez réaliser vous même cette rénovation, vous pourrez déduire uniquement le prix des matériaux. "

- et dans l'extrait du lien que je me suis même permis de rectifier : "... ou aux factures d'achat du matériel. ("matériel" : je pense au sens "matériaux")

Cdt.
flocroisic
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9418 -
A la lecture ce n'est pas clair.
La 1ere phrase dit que seules les dépenses aupres d'1 entreprise est dedUctible.
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Merci
Bonjour à tous , oui les frais pour travaux sont déductibles avec factures des achats . mais ma question était : comme je pense déclarer au régime réel (étant déficitaire pour l’annee 2018 - location seulement de 6 mois) pour les trois ans qui suivent je dois rester au même régime MAIS je n’aurai pas les 30 % d’abattement du micro foncier. Vaut il mieux prévoir des travaux pendant ces trois années ? Mais si je n’en n’ai pas , faire une déclaration régime foncier pour 2019 Merci d’avance pour votre réponse
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Merci
Ilfaut comparer en faisant des simulations.
Potentiellement, vous connaissez les chiffres.

A noter que les travaux pour 2019 = 50 % de la moyenne de ceux de 2018 et 2019
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