Compromis signé

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20 mai 2019
- - Dernière réponse :  ElhamdiSouliman - 17 juin 2019 à 12:47
Bonjour, je viens a vous pour me dire quoi faire j'ai signé un compromis avec le vendeur de la maison j'ai aussi l'accord de la banque le problème pour la banque je veux pas encore signé le crédit vue que le vendeur devait faire des travaux de finition voilà 3 semaines qu'il a rien fait le pire c'est qu'ils y'a une fuite d'eau qui inonde le garage maison rien ne bouge de la part du vendeur alors que moi j'attends que sur lui pour signé a la banque merci de me répondre cordialement
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Merci
Que dit votre notaire , il est là pour vous conseiller !!!!!

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anemonedemer
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27 juin 2019
5035 > Slim684559
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20 mai 2019
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Evidemment !!! C'est même indispensable si vous voulez continuer sur cet achat ...
Faire la vente est faire mettre de l’argent sous séquestre du montant des travaux notifier sur le compromis
Bonjour ce j'ai demandé a ce notaire de bloquer de l'argent vue que les travaux qui on était mal effectué son toujours a refaire il on refait justes a quelques endroits la réponse du notaire me dit je peux rien bloquer comme argent pour moi je pence que je doit vite changer de notaire avant de signer l'acte finale merci de me conseiller cordialement
Slim684559
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20 mai 2019
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Pour le moment j'ai pas sortir un centime j'ai juste le compromis de vente que j'avais signé y'a 3 mois et j'ai l'accord de la banque de 225000 euro avec un taux a 1,80 alors que sur le compromis c'est marqué 1,50 le taux j'y comprend plus rien
Slim684559
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20 mai 2019
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Même si le compromis a plus de 3 mois il ne devient pas caducs
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27 juin 2019
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Merci
Vous n'aviez pas visité le garage ? Sur les photos on dirait que le sinistre ne date pas d'hier ...
Et pourquoi l'eau n'était-elle pas coupée ?
Si vous aviez les clés le vendeur peut aussi dire que c'est de votre faute !
Il doit faire une déclaration de sinistre à son assureur et vous pouvez vous désister de cette vente.

Consultez VOTRE notaire !
Slim684559
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20 mai 2019
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Quand je suis allée voir hier matin la vanne de l'eau a était coupée peut-être qu'il va faire appel a un plombier ou le faire lui même fort possible vue les plaintes je pence qu'il va le faire lui-même les réparations alors que c'est une maison neuf qui a etais racheter au enchères
anemonedemer
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27 juin 2019
5035 > Slim684559
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20 mai 2019
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Si c'est une maison neuve, il y a une garantie décennale.
Slim684559
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20 mai 2019
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Oui mes j'ai aucun papier je lui ai demandé si il a fait le test de l'évacuation des eaux usées il me dit oui mes j'ai aucun papier qui me dit que ça était fait c'est comme le parquet il me dit que c'est des professionnels qui on exécute tout les travaux pour moi un professionnel de découpe pas des plaintes de cet façon une question je peux demander avoir tout les corps de métiers qui on tout les travaux dans cette maison pour moi je veux pas me faire de films mes a mon avis c'est le vendeur qui a effectué tout les travaux vue qu'ils a acheté cette maison aux enchères en prêtre a décoré il a du faire le maximum lui même cordialement
anemonedemer
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27 juin 2019
5035 -
Il doit y avoir des diagnostics obligatoires qui vous sont remis à la signature du compromis.
Pour le reste : faites faire des devis par des professionnels et faites baisser le prix d'autant;
Sinon vous pouvez vous rétracter, personnellement c'est ce que je ferais plutôt que d'acheter une bombe à retardement...
Slim684559
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20 mai 2019
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Ok mes comment lui descendre le prix tout et déjà écrit sur le compromis valeur de la maison 225000 euro et l'accord de banque et près a être signé aussi avec 225000euro merci de votre aide vraiment gentil
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Merci
Est votre notaire qui vous doit conseil , il vous dit quoi ?
anemonedemer
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27 juin 2019
5035 -
Sauf que .... il y a des personnes qui font plus confiance à des réponses données par des inconnus sur un forum public qu'à un notaire qui est assermenté et connait la loi ...
Allez comprendre !
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27 juin 2019
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Merci
Bonjour,
Comment savez vous qu'il y a cette fuite ? Pourquoi l'eau n'est pas coupée ?
Slim684559
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20 mai 2019
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Le vendeur ma laisser la clé du garage pour que je puisse déjà ramené quelques affaires c'est la que j'ai vue la fuite d'eau quand j'avais visitée la maison avec le vendeur on avait rien vue au sol du garage donc un week-end je suis allée a la maison tout seul je me suis lavé les mains a la cuisine c'est la que j'ai remarqué que l'eau resté bouché dans le lavabo de la cuisine je descend dans le garage et la je vois le plafond du garage plein de goute d'eau et le sol plein d'eau j'ai fait des photos mes aucune réponse de ça part
Slim684559
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Slim684559
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20 mai 2019
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J'avais signé le compromis y'a 3 moi le vendeur ma dit que une fois dépassé c'est trois mois il remet la maison en vente donc la a ce jour j'ai dépassé les trois mois j'ai l'accord de la banque a la maison j'ai justes a le signé et le remettre à ma banque pour débloquer l'argent le problème je veux pas signé mon crédit tant qu'il ne résout pas les problèmes de finition comme convenu avec lui
õ
Slim684559
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20 mai 2019
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J'ai vraiment besoin de conseils la je suis vraiment plus motivés d'acheter cette maison mes les loi en alsace lorraine son bizarre je c'est pas si je laisser tomber cette achat un peu douteux le vendeur peut me poursuivre et me réclamer de l'argent merci de votre aide cordialement
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20 mai 2019
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Merci
Pour le moment le notaire me dit que c'est un sinistre soit le vendeur remet en état sinon je peux aussi abonné la vente mes le notaire vue ce déplacer pour voir la nature du sinistre moi je pensais que c'était un huissier qui venez contacter les malfaçons
anemonedemer
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27 juin 2019
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Ne mélangez pas tout : si c'est un sinistre ce n'est pas une malfaçon (et inversement). Le notaire veut juste "se rendre compte" des dégâts, il ne va rien "constater".
Seul un huissier peut constater l'état, mais il faudra en plus un expert d'assurance de toute façon.
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Merci
Le notaire me dit je peut rien bloquer comme argent, donc maintenant j'ai dit au notaire si c'est comme ça alors pour le 21 juin je ne signe pas l'acte final pour la remise des clés vue que tout les travaux effectués après avoir signé le compromis on était mal effectué et j'ai aucune facture de c'est travaux mal faits alors que le vendeur me dit j'ai tout envoyé chez le notaire et le notaire me dit j'ai rien des nouveaux travaux effectués je comprends plus rien a part que on me prend vraiment pour un débile
anemonedemer
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27 juin 2019
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Avez-vous votre propre notaire ou bien c'est le notaire du vendeur ? Car ceci expliquerait celà ....
-
C'est le notaire du vendeur
Pierrecastor
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26 juin 2019
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Salut

Ce qui explique donc cela. Il est dommage que vous n'ayez pas suivi le conseil qu'anemondemer vous à donné le 20 mai de prendre votre propre notaire, ça vous aurait surement évité des déboires.
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