probleme avec mon syndic

Question

bonjour ; je suis en copropriété et on me demande de régler l entretien de l ascenceur  qui est en panne depuis + de 18 mois et personne ne vient pour l entretient , j ai réglé la somme que l on me demande pour la réparation comme tous les propriétaires , mais pas la somme de cet entretient qui n est pas fait , suis je dans mon droit ou pas merci de votre réponse

andre78fr · Answer

Il faut payer les provisions qui correspondent au budget voté... si les travaux ne sont pas faits c'est vers le syndic qu'il faut se tourner et demander des comptes (au sens propre et figuré), en particulier au moment de l'AG...

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Paiement des provisions et non réparation sont 2 choses totalement séparées.

Vous devez payer ces appels de provisions et au besoin vous pouvez faire une LRAR au syndic mais une panne de + de 18 mois c'est qu'il y a quelque chose de "grave" qui nécessite de l'argent que le syndicat n'a peut-être pas et il faut peut-être aussi une résolution d'AG....

renaud_6330 · Answer

merci de votre réponse ,si je comprends bien ,il faut payer un travail qui n est pas fait ,puisque personne ne vient faire l entretien de cet ascenseur , l entreprise est payé pour un travail non fourni ,j ai écrit une LRAR au syndic qui m à répondu qu il ne pouvait pas tenir compte d une seule personne  .

marc · Answer

bonjour,     La copropriété a un contrat d'entretien avec  l'entreprise qui a installé l'ascenseur, donc chaque mois le syndic paie, avec l'argent des copropriétaires cet entretien.  Un contrat oblige à payer.

MAIS, il faudrait que tous les copropriétaires fassent pression sur le syndic pour qu'il fasse remettre en état l'ascenseur.    Reste à savoir s'il n'y a pas de mauvais payeurs parmi les copropriétaires, ce qui empêcherait le syndic d'engager des frais.

Il faut insister pour savoir ce qui se passe.

Certains syndics sont plus sérieux que d'autres aussi.

rambouillet41 · Answer

il ya deux choses dans votre cas, renaud :

 l'ascenseur a un contrat d'entretien avec un passage toutes les 6 semaines maxi et cela est payé dans les charges trimestrielles 
 l'ascenseur a une grosse panne qui est au delà de l'entretien traditionnel. Vous avez écrit " j ai réglé la somme que l on me demande pour la réparation comme tous les propriétaires ". Etes vous sur que tout le monde a payé ? car le syndic ne peut donner l'OS de la réparation que si le syndicat a l'argent correspondant en caisse. (d'où peut-être sa réponse). Est ce que cette réparation a été décidée lors d'une AG avec vote de provisions ?...

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