Différence du compte 470

Le compte 470 est probablement utilisé pour mettre le résultat de l'exercice alors que l'annexe 1 doit être présentée après répartition. C'est une irrégularité.

Merci beaucoup; mais où je suis étonnée, c'est qu'entre la clôture 2017 au 31/12 et la reprise au 01/01/2018, il y ait eu du mouvement changeant complètement les chiffres.
Dans la logique des choses, la reprise devrait être égale à la clôture. Je ne sais ce que vous en pensez.

Cdt

Je fais des logiciels qui produisent les annexes et je suis confronté de manière très concrète à ces problématiques ; l'annexe 1 doit être présentée "après répartition", en général et souvent avec les consommations d'eau, le résultat vient donc se répartir entre copropriétaires débiteurs et créditeurs. Par exemple, on peut avoir 1 000 € de résultat déficitaire, 1 200 € au débit et 200 € au crédit qui s'ajoute à des soldes existants (copropriétaires en retard ou en avance). Dans l'annexe présentée à l'AG, on a donc ces deux montants sur la ligne 450, une partie à gauche dans les créances, une partie à droite dans les dettes...

Ensuite la répartition définitive est annulée au 31/12 et dans l'annexe 1 car c'est à la date de l'AG que la répartition va se faire. Il faut donc mettre quelque part le résultat, au début je le mettais en 470 mais désormais je le mets sur le 450 mais sans ventiler, c'est à dire en reprenant les chiffres de l'exemple ci dessus, 1 000 € au débit des comptes 450, à gauche, ce qui change bien sûr les totaux et la colonne de gauche de l'annexe quand on la ressort l'année suivante... A mon avis, vos changements ont une explication similaire.....

C'est possible et c'est tout ce que je souhaite.Jusqu'alors les reprises étaient identiques , mais cette année je trouve bizarre. Ceci dit, avoir le détail de ce compte ne serait pas une mauvaise idée.
Comme vous me parlez des compteurs d'eau, depuis 2017, nous n'avons plus de détail; juste le montant de la consommation, que ce soit compteur général ou compteurs individuels réunis; je me pose encore une question par là…..Pas de détail pour 2017, mais pour 2018, comme on nous a mis des relevés à distance avec consultations de la conso sur internet, on nous dit que c'est de l'indiscrétion que de savoir la conso des autres copros; or, je peux affirmer qu'il y a des erreurs importantes comme des relevés qui ne se font pas; devrions nous avoir le détail également?
Merci beaucoup, cher andré78.

Si vous êtes au conseil syndical vous devez avoir accès à tout !
Si vous êtes simple copropriétaire c'est l'article 18.1 :

"Pendant le délai s'écoulant entre la convocation de l'assemblée générale appelée à connaître des comptes et la tenue de celle-ci, les pièces justificatives des charges de copropriété, notamment, le cas échéant, une note d'information sur les modalités de calcul des charges de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire collectifs, les factures, les contrats de fourniture et d'exploitation en cours et leurs avenants ainsi que la quantité consommée et le prix unitaire ou forfaitaire de chacune des catégories de charges, sont tenues à la disposition de tous les copropriétaires par le syndic selon des modalités précisées par décret en Conseil d'Etat."

A mon avis les consommations qui sont les équivalents des tantièmes pour la catégorie de charges n'a rien de secret ou de confidentiel, une "indiscrétion" ce n'est pas un texte de loi opposable...

La seule obligation du syndic c'est de mettre à disposition les pièces au moins une journée qui précède l'AG selon des modalités qui figurent dans la convocation mais vous n'avez aucun droit pour exiger de voir les comptes en cours d'année si vous n'êtes pas au CS...

Merci pour cette réponse. L' AG est Lundi 20; je ne suis pas au CS mais je m'aperçois de petites choses qui clochent et que j'aimerais voir, car ce n'est pas le jour de l'AG que ça pourra se faire. Je n'y vais pas pour faire du pointage ni du rapprochement, mais simplement pour que ce syndic me donne les écritures justifiant le résultat d'un compte, notamment le 470. Et ce syndic n'a pas l'air de réagir; et le cs se sent vexé, je crois…..Que c'est compliqué !

merci; Bonne journée.