Résiliation colocation

Question

Bonjour, 

Je souhaite quitter ma colocation car je suis loin de mon travail et je n’aime pas vivre avec mon colocataire. Dans notre contrat, il est stipulé que nous ne pouvons pas résilier le bail individuellement mais mon colocataire refuse de signer la résiliation. Que faire ?

Bien cordialement,

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Cette clause est illégale.
Vous envoyez une lettre de congé au bailleur. 
Vous lui devez à réception le préavis de 3 mois et resterez solidaire du paiement pendant encore 6 mois.

djivi38 · Answer

bonjour,

je confirme aussi qu'un (co) locataire peut donner congé "à tout moment" (art 12 loi 6/7/1989) et que la clause du bail qui stipule le contraire est abusive, donc illégale et réputée non écrite. 

Préavis : 
- si location meublée : 1 mois à partir de la réception effective par le bailleur de la notification de votre congé,
- si location nue : 3 mois à partir de la réception effective par le bailleur de la notification de votre congé.

Gardez copie de votre lettre de congé (et les récépissés).

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168


Loyers & charges :
-> Vous restez "redevable" (obligation) des loyers et charges jusqu'à la fin de votre préavis, sauf si - pour un départ anticipé - le bailleur reloue votre chambre avant la fin dudit préavis.
-> ET, SI clause de solidarité, vous restez "solidaire" des loyers et charges pendant encore 6 MOIS après la fin de votre préavis (= dans le cas donc où le locataire restant ne paye pas loyers ni charges ou les paye incomplètement).

cdt.

Résiliation colocation

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