Declaration intêrêts d'emprunt [Résolu]

- - Dernière réponse :  benjamin - 19 avril 2019 à 11:27
Bonjour,
j'ai contracté un prêt immobilier en octobre 2015, pour un bien acheté en VEFA, et loué depuis mai 2018. Mal conseillé, je n'ai pas fait de déclaration 2044 dès 2016, comme j'aurai du le faire. J'ai payé des intêrêts intercalaires pendant 24 mois, est il trop tard pour les déclarer aux impôts? Comme justificatif, mon échéancier de prêt immobilier suffirait il?
je vous en remercie par avance
cordialement
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2 réponses

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Merci
Bonjour

Lorsque les loyers percus sont <15000 €, le regime de droit est le micro foncier.
Le regime reel (2044) est une option dans ce cas.

Si vous n'avez pas fait de 2044, c'est trop tard pour les annees antérieures.

En effet, la 2044 est sur option et doit etre faite dans le delai legal de depot de la declaration soit pour 2016 au printemps 2017.

Extrait de l'article 32 du Code Général des impots :
L'option est exercée pour une période de trois ans dans le délai prévu pour le dépôt de la déclaration mentionnée à l'article 170 de la première année au titre de laquelle elle s'applique.


Mal conseillé, je n'ai pas fait de déclaration 2044 dès 2016, comme j'aurai du le faire

Non comme vous pouviez le faire

Vous ne pouvez faire que pour la seule 2018.
Dans ce cas, vous ne pouvez mettre que les intérêts de 2018 pas les precedents.
Commenter la réponse de flocroisic
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Merci
bonjour
merci pour l'info. Je viens de voir que j'avais fait une 2044 en 2018 pour les revenus 2017. Il y a moyen du coup de déclarer les interets d'emprunts pour 2017, même en retard?
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