Changement porte fenêtre
sermaten
-
sermaten -
sermaten -
Bonjour,
j'ai un locataire qui me demande d'envisager le changement de 2 portes fenêtres et d'une fenêtre de mon studio pour un meilleur confort acoustique.
Je précise que ces ouvertures fonctionnent correctement même si elles sont d'origine.
Bien sûr le coût du remplacement est loin d'être négligeable ( près de 4000 euros) et je m'interroge sur la possibilité de demander une augmentation de loyer pour les raisons suivantes.
1°) le changement des portes fenêtres et d'une fenêtre vont constituer un plus important pour le locataire
2°) Je m'aperçois que je loue à un prix du M2 de 21 euros bien en deçà des prix du marché parisien actuel dont le prix moyen est de 35 euros/M2
Suis-je en mon droit de demander une augmentation du loyer for de ces améliorations?
Merci d'avance pour votre éclairage
j'ai un locataire qui me demande d'envisager le changement de 2 portes fenêtres et d'une fenêtre de mon studio pour un meilleur confort acoustique.
Je précise que ces ouvertures fonctionnent correctement même si elles sont d'origine.
Bien sûr le coût du remplacement est loin d'être négligeable ( près de 4000 euros) et je m'interroge sur la possibilité de demander une augmentation de loyer pour les raisons suivantes.
1°) le changement des portes fenêtres et d'une fenêtre vont constituer un plus important pour le locataire
2°) Je m'aperçois que je loue à un prix du M2 de 21 euros bien en deçà des prix du marché parisien actuel dont le prix moyen est de 35 euros/M2
Suis-je en mon droit de demander une augmentation du loyer for de ces améliorations?
Merci d'avance pour votre éclairage
A voir également:
- Changement porte fenêtre
- Quand sera supprimé le changement d'heure - Guide
- Changement fenêtre copropriété conflit - Forum copropriété
- Porte immeuble toujours ouverte - Forum copropriété
- La fenêtre de mon voisin donne sur mon jardin - Forum Voisinage
- Changement de planning abusif - Accueil - Réglementation et droit du travail
6 réponses
Bonjour,
Oui, en effet, vous n'avez aucune obligation.
Si ces travaux ne sont pas prévus au bail, référez-vous aux dispositions de l'article 17-2 de la loi du 6 juillet 1989 ci-après :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000037670687/2018-11-25/
Cordialement,
Oui, en effet, vous n'avez aucune obligation.
Si ces travaux ne sont pas prévus au bail, référez-vous aux dispositions de l'article 17-2 de la loi du 6 juillet 1989 ci-après :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000037670687/2018-11-25/
Cordialement,
Non actuellement elle ne sont pas en double vitrage.
Ceci dit, pourquoi pas envisager le changement à la demande du locataire mais dans ce cas puis-je aussi augmenter le loyer vu l'amélioration demandée par le locataire ?
Ceci dit, pourquoi pas envisager le changement à la demande du locataire mais dans ce cas puis-je aussi augmenter le loyer vu l'amélioration demandée par le locataire ?
C'est sans doute pour cela que le locataire vous demande de changer la porte fenêtre
Si elle fonctionne bien vous n'avez aucune obligation de le faire
Vous ne pourrez pas augmenter son loyer si vous faites changer la porte fenêtre
Votre locataire devait vérifier le bruit lors de la visite avant de louer
Si elle fonctionne bien vous n'avez aucune obligation de le faire
Vous ne pourrez pas augmenter son loyer si vous faites changer la porte fenêtre
Votre locataire devait vérifier le bruit lors de la visite avant de louer
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question
Quel est le montant du loyer actuel ?
Juste pour votre info, puisque vous ne répondez pas aux question posées, lisez cela, ça vous donnera une idée de ce que vous pouvez (ou pas) faire.
https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/louer/le-proprietaire-peut-il-augmenter-le-loyer-apres-avoir-realise-des-travaux-dans-le-article-23966.html
https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/louer/le-proprietaire-peut-il-augmenter-le-loyer-apres-avoir-realise-des-travaux-dans-le-article-23966.html
Je découvre un aspect méconnu à mes yeux qui encadre la possibilité d'augmentation du loyer liée au montant des travaux effectués et je vous en remercie.
Donc voilà le complément d'information demandé maintenant que je comprends mieux la démarche.
Loyer actuel 910 euros charges comprises dans du recent avec ascenseur
Surface studio 40M2 + balcon
Studio loué depuis 2015 en location vide.
Je reste à votre écoute pour toute suggestion de façon à trouver le meilleur compromis possible avec mon locataire cad donner suite à sa demande de changer les 2 portes fenêtres + 1 fenêtre ( ~4000 euros) avec en contrepartie faire passer le loyer CC à
1050 euros, niveau de loyer bien inférieur à ce qu'on observe aujourd'hui autour 1200/1400 euros.
À nouveau merci pour votre éclairage
Donc voilà le complément d'information demandé maintenant que je comprends mieux la démarche.
Loyer actuel 910 euros charges comprises dans du recent avec ascenseur
Surface studio 40M2 + balcon
Studio loué depuis 2015 en location vide.
Je reste à votre écoute pour toute suggestion de façon à trouver le meilleur compromis possible avec mon locataire cad donner suite à sa demande de changer les 2 portes fenêtres + 1 fenêtre ( ~4000 euros) avec en contrepartie faire passer le loyer CC à
1050 euros, niveau de loyer bien inférieur à ce qu'on observe aujourd'hui autour 1200/1400 euros.
À nouveau merci pour votre éclairage
La législation juridique et financière évolue en permanence...
si ma locataire décidait d'accepter ma proposition de lui augmenter son loyer de 15% (donc bien au dessus de ce que permet l' indice IRL1,74%) je compte lui demander de me faire parvenir un courrier de résiliation de son bail pour raisons personnelles et de refaire avec elle un nouveau bail basé sur le nouveau loyer accepté. Qu'en pensez-vous? Ceci me parait légal.