A voir également:
- Changement porte fenêtre
- Changement d'heure 2024 - Guide
- Chambre sans fenetre loi - Forum Louer un logement
- Porte coffret edf exterieur cassé ✓ - Forum Habitation
- Pacs changement de nom - Guide
- La fenêtre de mon voisin donne sur mon jardin - Forum Immobilier
6 réponses
Valenchantée
Messages postés
23519
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
7 novembre 2022
5 508
17 avril 2019 à 19:26
17 avril 2019 à 19:26
Bonjour,
Oui, en effet, vous n'avez aucune obligation.
Si ces travaux ne sont pas prévus au bail, référez-vous aux dispositions de l'article 17-2 de la loi du 6 juillet 1989 ci-après :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000037670687/2018-11-25/
Cordialement,
Oui, en effet, vous n'avez aucune obligation.
Si ces travaux ne sont pas prévus au bail, référez-vous aux dispositions de l'article 17-2 de la loi du 6 juillet 1989 ci-après :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000037670687/2018-11-25/
Cordialement,
bretecher
Messages postés
4940
Date d'inscription
dimanche 21 mai 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
22 juillet 2021
1 380
17 avril 2019 à 18:41
17 avril 2019 à 18:41
Actuellement est-ce du double vitrage?
Utilisateur anonyme
17 avril 2019 à 19:03
17 avril 2019 à 19:03
Bonjour,
Rien ne vous oblige de changer ces porte-fenêtres.
Rien ne vous oblige de changer ces porte-fenêtres.
djivi38
Messages postés
51147
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
27 mars 2024
15 061
>
sermaten
18 avril 2019 à 17:56
18 avril 2019 à 17:56
Parce que vous trouvez que 15% c'est "une petite augmentation" ????!!!
sermaten
>
djivi38
Messages postés
51147
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
27 mars 2024
18 avril 2019 à 18:20
18 avril 2019 à 18:20
Le taux 2/5/10/15% d'augmentation là n'est pas le problème si le locataire l'accepte et s'il l'accepte ma question concernait le contrat de location à refaire après réception de la résiliation de l'ancien contrat
Non actuellement elle ne sont pas en double vitrage.
Ceci dit, pourquoi pas envisager le changement à la demande du locataire mais dans ce cas puis-je aussi augmenter le loyer vu l'amélioration demandée par le locataire ?
Ceci dit, pourquoi pas envisager le changement à la demande du locataire mais dans ce cas puis-je aussi augmenter le loyer vu l'amélioration demandée par le locataire ?
bretecher
Messages postés
4940
Date d'inscription
dimanche 21 mai 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
22 juillet 2021
1 380
Modifié le 17 avril 2019 à 19:17
Modifié le 17 avril 2019 à 19:17
C'est sans doute pour cela que le locataire vous demande de changer la porte fenêtre
Si elle fonctionne bien vous n'avez aucune obligation de le faire
Vous ne pourrez pas augmenter son loyer si vous faites changer la porte fenêtre
Votre locataire devait vérifier le bruit lors de la visite avant de louer
Si elle fonctionne bien vous n'avez aucune obligation de le faire
Vous ne pourrez pas augmenter son loyer si vous faites changer la porte fenêtre
Votre locataire devait vérifier le bruit lors de la visite avant de louer
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question
roudoudou22
Messages postés
13626
Date d'inscription
vendredi 11 janvier 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
29 mars 2023
4 617
18 avril 2019 à 16:11
18 avril 2019 à 16:11
Quel est le montant du loyer actuel ?
sermaten
Messages postés
18
Date d'inscription
lundi 12 juin 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
10 septembre 2020
18 avril 2019 à 17:32
18 avril 2019 à 17:32
désolé mais cette question est sans objet; quel rapport entre ma demande et le loyer actuel?
bien cordialement
bien cordialement
roudoudou22
Messages postés
13626
Date d'inscription
vendredi 11 janvier 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
29 mars 2023
4 617
18 avril 2019 à 18:01
18 avril 2019 à 18:01
cette question est sans objet;
Mais non elle n'est pas sans objet, puisque son objet est de connaitre l'actuel loyer.
Merci pour cet élément d'appréciation.
De plus, quelle est la superficie du logement ?
Mais non elle n'est pas sans objet, puisque son objet est de connaitre l'actuel loyer.
Merci pour cet élément d'appréciation.
De plus, quelle est la superficie du logement ?
roudoudou22
Messages postés
13626
Date d'inscription
vendredi 11 janvier 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
29 mars 2023
4 617
18 avril 2019 à 18:33
18 avril 2019 à 18:33
Juste pour votre info, puisque vous ne répondez pas aux question posées, lisez cela, ça vous donnera une idée de ce que vous pouvez (ou pas) faire.
https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/louer/le-proprietaire-peut-il-augmenter-le-loyer-apres-avoir-realise-des-travaux-dans-le-article-23966.html
https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/louer/le-proprietaire-peut-il-augmenter-le-loyer-apres-avoir-realise-des-travaux-dans-le-article-23966.html
Je découvre un aspect méconnu à mes yeux qui encadre la possibilité d'augmentation du loyer liée au montant des travaux effectués et je vous en remercie.
Donc voilà le complément d'information demandé maintenant que je comprends mieux la démarche.
Loyer actuel 910 euros charges comprises dans du recent avec ascenseur
Surface studio 40M2 + balcon
Studio loué depuis 2015 en location vide.
Je reste à votre écoute pour toute suggestion de façon à trouver le meilleur compromis possible avec mon locataire cad donner suite à sa demande de changer les 2 portes fenêtres + 1 fenêtre ( ~4000 euros) avec en contrepartie faire passer le loyer CC à
1050 euros, niveau de loyer bien inférieur à ce qu'on observe aujourd'hui autour 1200/1400 euros.
À nouveau merci pour votre éclairage
Donc voilà le complément d'information demandé maintenant que je comprends mieux la démarche.
Loyer actuel 910 euros charges comprises dans du recent avec ascenseur
Surface studio 40M2 + balcon
Studio loué depuis 2015 en location vide.
Je reste à votre écoute pour toute suggestion de façon à trouver le meilleur compromis possible avec mon locataire cad donner suite à sa demande de changer les 2 portes fenêtres + 1 fenêtre ( ~4000 euros) avec en contrepartie faire passer le loyer CC à
1050 euros, niveau de loyer bien inférieur à ce qu'on observe aujourd'hui autour 1200/1400 euros.
À nouveau merci pour votre éclairage
17 avril 2019 à 19:39
17 avril 2019 à 20:07
18 avril 2019 à 15:53
si ma locataire décidait d'accepter ma proposition de lui augmenter son loyer de 15% (donc bien au dessus de ce que permet l' indice IRL1,74%) je compte lui demander de me faire parvenir un courrier de résiliation de son bail pour raisons personnelles et de refaire avec elle un nouveau bail basé sur le nouveau loyer accepté. Qu'en pensez-vous? Ceci me parait légal.
18 avril 2019 à 16:28
18 avril 2019 à 17:39