Creation Copro constituée uniquement de parkings

- - Dernière réponse :  FabCan - 10 avril 2019 à 19:44
Bonjour,

j'ai acheté mi 2017, une place de parking dans une "copropriété" constitué exclusivement de 4 parkings (pas de bati). Il existe un "règlement de copropriété" (avec désignation du nom de la copropriété, tantieme etc) déposè chez notaire en 2007 mais aucun "syndic" de copropriété n'a été créé depuis.

Mes questions portent sur :

- doit on créer un "Syndic" de copropriété dans ce cas de figure (exclusivement 4 parkings donc 4 lots-4 propriétaires), ne serait-ce que pour gérer les travaux des parties communes.

- Peut-on le faire (création du syndic de copriopriété) si un des propriétaires n'est pas présent et ne donne pas signe de vie

- doit on prendre une "assurance" pour ce type de copropriété sachant que chaque propriétaire est assuré individuellement pour son parking (si oui, comment se nomme ce type d'assurance un peu spéciale)

En vous remerciant pour vos précisions.
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Merci
Bonjour,

L'assurance RC est obligatoire pour un syndicat de copropriété, comme la RC de chaque copro :
Article 9-1 
Chaque copropriétaire est tenu de s'assurer contre les risques de responsabilité civile dont il doit répondre en sa qualité soit de copropriétaire occupant, soit de copropriétaire non-occupant. Chaque syndicat de copropriétaires est tenu de s'assurer contre les risques de responsabilité civile dont il doit répondre.

Pour désigner un syndic, il suffit que la majorité des voix de tous les copros le décide lors d'une AG. Si l'un d'entre vous ne vient pas, il ya de grandes chances que les autres représentent encore la majorité.

Dans certains cas, on peut même aller jusqu'à 30 % au moins des voix.

Et un syndic d'après la loi est obligatoire, mais l'entre de vous peux le faire à titre bénévole ou non....
Merci rambouillet41 pour vos précisions
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