Ligne 230 de la 2044 [Résolu]

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 JJ -
Bonjour,

Essayons de faire simple et prenons mot pour mot le décompte de charge du syndic, je voudrais savoir quel montant faut il mettre en ligne 230 svp

Total des charges sur cette periode (quote part) = 1174,34
Total des provisions appelées (quote part) = 871,68
Locatif = 993,28
Reste à percevoir (a payer au syndic) = 302,66

part non récupérable =181.06
part déductible =181.07

merci de votre aide

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0Sur la declaration 2017, vous deviez declarer en ligne 229, les provisions trimestrielles payees entre le 1/01/2017 et le 31/12/2017

Sur la declaration 2018 à venir :
- ligne 229 : les provisions trimestrielles payees entre le 1/01/2018 et le 31/12/2018
- ligne 230 : à partir de l'arrêté des comptes du syndic et approbation par les copropriétaires (AG courant 2018) : le locatif + le trop versé au syndic quand c'est le cas (pas pour cette année)

Si les 302 ont ete versé en 2018, ils sont à mettre en ligne 229 de 2018 avec les provisions "classiques"
De 2018 (declaration à deposer au printemps 2019)
Merci votre explication est très clair...

tout autre chose je vous avoue que je suis un peu perdu ! j' ai un doute encore en ligne 230 sur la regul des 586€ je vais essayer d être aussi clair que vous ...

Année 2017
j ai acheté un appartement neuf + garage en mars 2017 déclaration effectuée pour la première fois en 2018.
Provisions pour charges payés en 2017 = 1511 € (du 30/03/17 au 31/12/17)
Ligne 229 = 1511€
Ligne 230 = rien déclaré puisque la première année pas de régularisation sur provisions a faire.


Exercice 2017/2018
Pour compliquer un peu, le décompte de charges est sur 15 mois du 30/03/17 au 30/06/18 ( pour éviter de faire 2 AG d après le syndic )
Provisions pour charges payées en 2018 = 2097€ (du 01/01/18 au 31/12/18)
ligne 229 = 2097€
Ligne 230 = 586€ montant transmis par le syndic vous parait il juste ??

Quote part = 3501.82 sur 15 mois
Locatif = 2780.83 sur 15 mois
part récupérable = 720.99
part déductible =701.40
reste a percevoir = 1122.23 (payé en 2019)

j'espère avoir été assez clair

merci de votre aide
Bonjour

Oui les 302 ont été payé au syndic en 2018, faut il que je les ajoute en ligne 229 de la déclaration 2017 ou celle de 2018 ? Parce que la somme de (charges appelées 871.68 + reste à percevoir 302.66) est le même montant que le total des charges sur cette période (quote part 1174€)
Merci de votre réponse
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Bonjour

A la ligne regul, vous devez indiquer les charges locatives donc 993
Bonjour

Merci pour votre réponse ne faut il pas intégrer au locatif le calcul sui ant (prévision appelées)-(charges sur cette période) +(locatif) c est à dire (871)-(1174)+993= 690 en ligne 230 ?
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Non.

L'annee N donc pour 2017 (derniere declaration de revenu) au cas present, vous avez declaré en ligne 229 les provisions payées et appelées en 2017.
Au moment du paiement, ni vous ni le syndic ne savez à quoi et dans quelle proportion seront affectées les sommes (charges locatives, depenses deductibles et depenses non déductibles).
Ce n'est qu'à l'arrêté de compte et au compte rendu de l'AG que vous en connaissez la repartition.
Vous devez declarer ce qui n'est pas deductible et ce qui est recuperable en ligne 230.

Donc :
Locatif = 993,28
j ai mis en ligne 229 les charges appelées en 2017 (decompte 2016/2017) sur déclaration 2018 mais je n ai pas fait de regul puisque c était la 1ere année déclaration . les données que je vous ai transmises sont issues du dernier decompte de charge 2017/2018 pour la déclaration 2019 êtes vous partie sur ce raisonnement ?
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