Servitude de vue et nouvelle construction

Bonjour à tous,

Je viens de visiter une maison (au centre en jaune sur le dessin) qui s'établie aujourd'hui sur un grand terrain (bleu clair et bleu foncé sur le dessin). Cette maison dispose sur son flanc ouest d'une fenêtre (au RDC) et de carreaux de verre (1er étage) (traits en noir épais sur le dessin).

Le bien immobilier en vente actuellement concerne la maison et uniquement une partie du terrain (bleu foncé), l'autre partie (bleu clair) débutant sur le flanc ouest de la maison (où se trouvent justement la fenêtre et les carreaux de verre) va être mis en vente à part à travers une division du terrain.



Ma question va porter sur la possibilité de voir une nouvelle maison être construite en limite séparative de ma maison.

J'expurge tout de suite un aspect : le PLU de la ville permettrait à une future maison d'être collée à la mienne (au regard des caractéristiques du terrain, trop petit pour se voir imposé de quelconques distances vis-à-vis des autres terrains).

Il me semble que du fait de la division de la propriété, il existe une servitude de vue. Est-ce que cette possible servitude de vue, qui débute donc sur la limite séparative, peut obliger la future construction de la maison à être positionnée à au moins 1m90 de cette fenêtre ? Si oui, quel texte/jurisprudence pour étayer ceci ? Et sinon, la future construction pourrait-elle être collée à la maison existante et condamner ma fenêtre et/ou mes carreaux de verre ?