Recommander agence immobilière
Marine
-
3 avril 2019 à 09:39
djivi38 Messages postés 52183 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 novembre 2024 - 3 avril 2019 à 12:07
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6 réponses
bonjour, Pour ce qui est des normes, il faut savoir que chaque année, ça change, à savoir qu'on en rajoute.
Donc un logement est aux normes de son année de construction. Si on veut avoir les dernières normes, il faut déménager chaque année dans un logement tout neuf.
Il ne faut pas faire intervenir un artisan de son propre chef, sinon on doit payer, et le propriétaire n'est pas du tout obligé de rembourser. Donc si on constate un problème, quelque chose qui ne fonctionne pas on en informe le propriétaire en lui demandant de faire réparer rapidement. Très mauvais conseil de l'électricien, on ne donne pas la facture au propriétaire, ce n'est pas lui qui a commandé, donc pas à lui de payer, puisque la règle c'est "qui commande paie".
Et pour le chien, vous en avez la responsabité et vous devez veiller à ce qu'il ne cause pas de nuisances, et faire attention aux dégâts éventuels qu'il pourrait commettre et qui seront à votre charge.
Mieux vaut que les choses s'apaisent, car c'est désagréable de vivre toujours dans le conflit.
Donc un logement est aux normes de son année de construction. Si on veut avoir les dernières normes, il faut déménager chaque année dans un logement tout neuf.
Il ne faut pas faire intervenir un artisan de son propre chef, sinon on doit payer, et le propriétaire n'est pas du tout obligé de rembourser. Donc si on constate un problème, quelque chose qui ne fonctionne pas on en informe le propriétaire en lui demandant de faire réparer rapidement. Très mauvais conseil de l'électricien, on ne donne pas la facture au propriétaire, ce n'est pas lui qui a commandé, donc pas à lui de payer, puisque la règle c'est "qui commande paie".
Et pour le chien, vous en avez la responsabité et vous devez veiller à ce qu'il ne cause pas de nuisances, et faire attention aux dégâts éventuels qu'il pourrait commettre et qui seront à votre charge.
Mieux vaut que les choses s'apaisent, car c'est désagréable de vivre toujours dans le conflit.
BmV
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Modifié le 3 avril 2019 à 11:08
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" ils m'ont juste confirmer comme quoi il y avait aucune bouche d'aération " : eh bien encore un élément qui va vous permettre de hausser le ton.
En effet, depuis 1969 (!), les logements doivent avoir une ventilation au moins passive suffisante. C'est l'absence d'une telle ventilation permanente qui est très certainement la cause des traces d'humidité que vous découvrez.
Aérer ponctuellement ne suffit pas ; il faut que l'aération soit permanente.
Et ce n'est pas juste une exigence de confort, c'est écrit dans la loi.
>>> https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000862344/2020-12-03/
Un peu de lecture:
- http://www.universimmo.com/fiches/unifiche00x.asp?Fiche_Code=56#.VTISmJNtNhE
Sans aller jusqu'à exiger la pose d'une VMC, qui serait idéale mais pas obligatoire ni forcément indispensable, vous pouvez leur dire que vous envisagez de demander une expertise qui permettra de demander la pose des grilles d'aération réglementaires.
Voir ►https://www.ademe.fr/sites/default/files/assets/documents/guide-pratique-ventilation-logement-confortable-sain.pdf
--
En effet, depuis 1969 (!), les logements doivent avoir une ventilation au moins passive suffisante. C'est l'absence d'une telle ventilation permanente qui est très certainement la cause des traces d'humidité que vous découvrez.
Aérer ponctuellement ne suffit pas ; il faut que l'aération soit permanente.
Et ce n'est pas juste une exigence de confort, c'est écrit dans la loi.
>>> https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000862344/2020-12-03/
Un peu de lecture:
- http://www.universimmo.com/fiches/unifiche00x.asp?Fiche_Code=56#.VTISmJNtNhE
Sans aller jusqu'à exiger la pose d'une VMC, qui serait idéale mais pas obligatoire ni forcément indispensable, vous pouvez leur dire que vous envisagez de demander une expertise qui permettra de demander la pose des grilles d'aération réglementaires.
Voir ►https://www.ademe.fr/sites/default/files/assets/documents/guide-pratique-ventilation-logement-confortable-sain.pdf
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bonjour
êtes vous en fin de bail ?*
en mesure d'expulsion ?
si la réponse est non, vous ne répondez pas
vous êtes dans vos droits
que vous reproche t'on ?
êtes vous en fin de bail ?*
en mesure d'expulsion ?
si la réponse est non, vous ne répondez pas
vous êtes dans vos droits
que vous reproche t'on ?
Bonjour,
Non je ne suis pas en fin de bail ni en mesure d'expulsion.
J'avais contactée à la base mon agence pour les prévenir comme quoi les norme au niveau des prises qui relie l'extérieur de la maison et celle de l'intérieur n'était pas aux normes parce qu'un professionnel avait dû intervenir il m'avait fait payer 90 € un déplacement qui devait être gratuit il m'avait conseillé d'envoyer la facture au propriétaire étant donné que je suis en location et que le problème venait d'une nouvelle réglementation ( tout doit être à porter humaine ). J'en ai donc parler à l'agence qui n'ont rien compris et qui m'a reproché que les factures je devais les payer moi-même. Je n'ai donc pas cherchée à me disputer avec eux et j'ai laissé tomber. Après ça des plaques d'humidités sont apparus je les ai tenu informé il mon répondu "que c'était un une dégradation de ma part et que je devais nettoyer, aéré ma maison et que le problème venait de moi (et qu'il me ferai payer les degat) ou de l'aquarium qui se trouvait à l'étage du dessous qui contient 10 cm d'eau avait provoquer cette humidité. J'ai donc fait venir des personnes pour me renseigner davantage ils m'ont juste confirmer comme quoi il y avait aucune bouche d'aération sauf dans la salle de bain et que avec le double vitrage forcément l'aération ne faisait plus.
J'ai mis en place différents moyens pour les problèmes qui sont réglé et pas solutionner par l'agence qui a passé son temps à me menacer.
Merci par avance pour votre aide
Non je ne suis pas en fin de bail ni en mesure d'expulsion.
J'avais contactée à la base mon agence pour les prévenir comme quoi les norme au niveau des prises qui relie l'extérieur de la maison et celle de l'intérieur n'était pas aux normes parce qu'un professionnel avait dû intervenir il m'avait fait payer 90 € un déplacement qui devait être gratuit il m'avait conseillé d'envoyer la facture au propriétaire étant donné que je suis en location et que le problème venait d'une nouvelle réglementation ( tout doit être à porter humaine ). J'en ai donc parler à l'agence qui n'ont rien compris et qui m'a reproché que les factures je devais les payer moi-même. Je n'ai donc pas cherchée à me disputer avec eux et j'ai laissé tomber. Après ça des plaques d'humidités sont apparus je les ai tenu informé il mon répondu "que c'était un une dégradation de ma part et que je devais nettoyer, aéré ma maison et que le problème venait de moi (et qu'il me ferai payer les degat) ou de l'aquarium qui se trouvait à l'étage du dessous qui contient 10 cm d'eau avait provoquer cette humidité. J'ai donc fait venir des personnes pour me renseigner davantage ils m'ont juste confirmer comme quoi il y avait aucune bouche d'aération sauf dans la salle de bain et que avec le double vitrage forcément l'aération ne faisait plus.
J'ai mis en place différents moyens pour les problèmes qui sont réglé et pas solutionner par l'agence qui a passé son temps à me menacer.
Merci par avance pour votre aide
Bonjour,
Mon voisin a peur de ma chienne, l agence ma donc contacter pour me dire que je terrorisé ma voisine et son chien et que du coup ayant un mélange de "chien méchant" ma chienne devait etre de premiere categorie du coup je devais quitter le logement ( je n ai pas eu le temps de me justifier que j avais encore une invitation à partir pas très aimable)
Je lui ai prouver que se n était pas un chien de catégorie mais un chien de race. Elle ma menacer en me disant qu'elle avait le droit de faire une demande chez un vétérinaire pour confirmer qu'elle est pas de catégorie. Ce que j'ai fait du coup et a confirmer que ma chienne ne fais pas parti des catégories
Merci par avance pour votre aide
Mon voisin a peur de ma chienne, l agence ma donc contacter pour me dire que je terrorisé ma voisine et son chien et que du coup ayant un mélange de "chien méchant" ma chienne devait etre de premiere categorie du coup je devais quitter le logement ( je n ai pas eu le temps de me justifier que j avais encore une invitation à partir pas très aimable)
Je lui ai prouver que se n était pas un chien de catégorie mais un chien de race. Elle ma menacer en me disant qu'elle avait le droit de faire une demande chez un vétérinaire pour confirmer qu'elle est pas de catégorie. Ce que j'ai fait du coup et a confirmer que ma chienne ne fais pas parti des catégories
Merci par avance pour votre aide
vous passez au niveau supérieur, vous leur envoyez une belle LRAR leur rappelant vos droits et les termes de votre bail... vous joignez toutes les photocopies de vos échanges en précisant bien que si cela continue
1) vous portez plainte pour harcèlement et menaces hors la loi
2) vous faites venir un huissier pour constater les dégâts
1) vous portez plainte pour harcèlement et menaces hors la loi
2) vous faites venir un huissier pour constater les dégâts
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Bonjour,
Après elle m impose de changer la totalité du grillage vu que ma chienne avait réussi à passer dessous. J'ai donc réparer et fais en sorte qu'elle ne puisse plus passer. Pour l agence C est du bricolage alors que le grillage doit avoir au moins 4 sorte sur la longueur qui était la bien avant mon arriver.
Et vont Jusqu'a dire à la propriétaire que le logement doit être abîmer avec le chien alors que des mon arriver jai mis en place des barriere enfant pour pas quil puisse aller a l étage ou cuisine.
Merci par avance pour votre aide
Après elle m impose de changer la totalité du grillage vu que ma chienne avait réussi à passer dessous. J'ai donc réparer et fais en sorte qu'elle ne puisse plus passer. Pour l agence C est du bricolage alors que le grillage doit avoir au moins 4 sorte sur la longueur qui était la bien avant mon arriver.
Et vont Jusqu'a dire à la propriétaire que le logement doit être abîmer avec le chien alors que des mon arriver jai mis en place des barriere enfant pour pas quil puisse aller a l étage ou cuisine.
Merci par avance pour votre aide
tout ce qui concerne votre chienne ne peut vous être imputé, l'agence n'avait même pas le droit de demander quoi que ce soit au véto.
si la chienne fait des dégâts vous serez bien sur responsable et devrez réparer avant de quitter le logement
si la voisine ne s'est pas manifestée par une plainte, tout ça, c'est du flan, vous laissez tomber et surtout VOUS HAUSSEZ LE TON!!
si la chienne fait des dégâts vous serez bien sur responsable et devrez réparer avant de quitter le logement
si la voisine ne s'est pas manifestée par une plainte, tout ça, c'est du flan, vous laissez tomber et surtout VOUS HAUSSEZ LE TON!!
djivi38
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3 avril 2019 à 12:07
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bonjour,
ni bailleur ni agence n'ont le droit de vous dire quoi faire dans votre logement+terrain sans plaintes du voisinage. Vous êtes chez vous.
Si des dégâts persistent le jour de l'EDLS, ils y seront mentionnés et, sur justificatifs (=devis ou factures) le montant des réparations sera déduit de votre DG (Dépôt de Garantie).
cdt.
ni bailleur ni agence n'ont le droit de vous dire quoi faire dans votre logement+terrain sans plaintes du voisinage. Vous êtes chez vous.
Si des dégâts persistent le jour de l'EDLS, ils y seront mentionnés et, sur justificatifs (=devis ou factures) le montant des réparations sera déduit de votre DG (Dépôt de Garantie).
cdt.
BmV
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3 avril 2019 à 12:04
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"Mieux vaut que les choses s'apaisent, car c'est désagréable de vivre toujours dans le conflit." : ça, c'est vrai, ça, Paulin !
Vous devriez en parler à l'agence de cette dame, à la voisine et au propriétaire.
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Vous devriez en parler à l'agence de cette dame, à la voisine et au propriétaire.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...