Rachat de soult et de pret immobilier

Bonjour, mon mari a fait construire sa maison il y a 7 ans avec son ex compagne avec qui il a eu 3 enfants. Ils sont séparés depuis 6 ans et la maison est restée en indivision.
j'ai rencontré mon mari il y a bientôt 3 ans, je vis dans cette maison avec lui et ma fille (pas d'enfants en commun) depuis 2 ans. nous avons décidé de racheter la maison pour que je puisse être propriétaire avec lui et que son ex sorte du crédit. nous avons vu un notaire qui nous dit, étant donné qu'à l'époque je ne travaillais pas, pacsez vous, vous aurez au moins 1 an de droit d'habitation dans cette maison si il arrive malheur à monsieur. on s'est pacsé en juin 2018. on va voir un autre notaire qui nous dit le pacs ne vous sert à rien étant donné que la maison est en indivision...!! il faut vous marier pour pouvoir racheter la part de son ex et être ainsi tous les 2 propriétaires et faire une donation au dernier vivant pour être protégé de nos enfants respectifs. nous nous sommes mariés en début d'année, sans contrat de mariage. je travaille à temps plein en CDI. Donc nous avons lancé la procedure de rachat au prés des banques et du notaire.
le notaire nous dit ok je vous fais un courrier avec le montant de la soulte et des frais de notaire pour la banque. hier toujours pas de nouvelles, donc je rappelle, et là elle me dit qu'il y a un problème étant donné que nous sommes mariés sous le regime de la communauté. elle nous explique que nous ne pouvons pas racheter tous les 2 la maison, il faut d'abord que ce soit mon mari qui rachète, en sachant que tout seul il ne passe pas au niveau des banques donc il faut que je soit co-emprunteur, sans devenir propriétaire !!! et qu'ensuite mon mari me fasse une donation de 50% de la maison pour que je puisse être propriétaire avec lui, que je ne me retrouve pas à la rue si il lui arrive quelque chose et en plus avec un crédit sur le dos...!!!!! et ensuite une donation au dernier vivant. effectivement tout ça fait en même temps ... ce qui apparemment ne change pas grand chose à la fin, car nous serons tous les 2 propriétaire mais qui du coup rallonge de beaucoup la note finale du notaire !!!!!
du coup on s’interroge beaucoup sur la véracité de ses propos car vu 3 notaires différents , le 1er faut qu'on se pacs, le 2eme non faut se marier et celui là qui nous dit non vous n'auriez pas du vous marier !!!!! où va-t-on ???????? nous sommes complètement perdu.
pouvez vous nous expliquer.
merci infiniment.
bien cordialement
seve et phil