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kasom
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22 mars 2019 à 20:21
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Bonsoir
très bonne idée que vous avez eue , justement ; de proposer un prix inférieur à celui de la mise en vente
Vous pouvez mettre en vente au prix que vous voulez , et effectivement jusqu'à 240.000 € vous ne serez plus tenue de purger la préemption du locataire
si vous avez rédigé vous m^me votre congé pour vente, méfiez vous , car il est très difficile de respecter le formalisme , faites le vérifier par votre notaire
très bonne idée que vous avez eue , justement ; de proposer un prix inférieur à celui de la mise en vente
Vous pouvez mettre en vente au prix que vous voulez , et effectivement jusqu'à 240.000 € vous ne serez plus tenue de purger la préemption du locataire
si vous avez rédigé vous m^me votre congé pour vente, méfiez vous , car il est très difficile de respecter le formalisme , faites le vérifier par votre notaire
zachuka
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22 mars 2019 à 08:29
22 mars 2019 à 08:29
Bonjour,
Le locataire retrouve son droit de préemption si le propriétaire revoit le prix demandé à la baisse, même s'il a refusé la première offre....ce qui est logique
Vous devez avoir une réponse ( à votre offre par lettre RAR) écrite de votre locataire refusant de droit de préemption au prix que vous fixez pour la vente( 247000€), mais le locataire dispose d'un droit de préemption subsidiaire lorsque la vente est finalement proposée à un tiers à un prix ou à des conditions plus avantageuses.(inférieur à 247000€)
Le locataire retrouve son droit de préemption si le propriétaire revoit le prix demandé à la baisse, même s'il a refusé la première offre....ce qui est logique
Vous devez avoir une réponse ( à votre offre par lettre RAR) écrite de votre locataire refusant de droit de préemption au prix que vous fixez pour la vente( 247000€), mais le locataire dispose d'un droit de préemption subsidiaire lorsque la vente est finalement proposée à un tiers à un prix ou à des conditions plus avantageuses.(inférieur à 247000€)
Bonjour, merci de votre réponse mais celle-ci ne correspond pas à ma question.
En effet le locataire ne veut pas acheter au prix proposé dans la lettre de congé, donc je veux vendre sur site style le bon coin, PAP ect.. est ce que je peux proposer un prix SUPERIEUR à l'offre faite au locataire sachant que les acheteurs vont négocier le prix. J'ai bien compris qu'il faudra préempter si j,accepte un prix inférieur à celui déjà proposé aux locataire.
Cordialement
En effet le locataire ne veut pas acheter au prix proposé dans la lettre de congé, donc je veux vendre sur site style le bon coin, PAP ect.. est ce que je peux proposer un prix SUPERIEUR à l'offre faite au locataire sachant que les acheteurs vont négocier le prix. J'ai bien compris qu'il faudra préempter si j,accepte un prix inférieur à celui déjà proposé aux locataire.
Cordialement
zachuka
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22 mars 2019 à 09:18
22 mars 2019 à 09:18
Pourquoi n'avez vous pas proposé le prix de 247000 € au locataire ? puisque vous voulez vendre à ce prix.
Vous comprenez bien que votre première offre est fausse.... puisque pas au bon prix
Même si votre locataire ne veut pas acheter, il faut que tout soit fait dans les règles de la loi.
Vous comprenez bien que votre première offre est fausse.... puisque pas au bon prix
Même si votre locataire ne veut pas acheter, il faut que tout soit fait dans les règles de la loi.
Lolo_8260
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22 mars 2019 à 10:23
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Elle veut vendre 240 000 mais se laisse une marge de négociation.
Sandy
>
Lolo_8260
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22 mars 2019 à 11:08
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Bonjour, oui c'est ça, merci.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
22 mars 2019 à 20:53
Cordialement