Prix de vente

Sandy - 22 mars 2019 à 06:57
 Sandy - 22 mars 2019 à 20:53
Bonjour, je souhaite vendre ma maison en donnant congé pour vente à mes locataires
Je leur ai proposé un prix d'achat de 240000€ mais ma question est vu qu'ils ne sont pas intéressés pour racheter est ce que je peux communiquer un prix plus cher exemple 247000€ car j'integre la négociation éventuelle.
Cela m' evitera le deuxième droit de préemption en cas d'offre à 240000.
Merci de m'indiquer si possible
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2 réponses

kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
22 mars 2019 à 20:21
Bonsoir

très bonne idée que vous avez eue , justement ; de proposer un prix inférieur à celui de la mise en vente

Vous pouvez mettre en vente au prix que vous voulez , et effectivement jusqu'à 240.000 € vous ne serez plus tenue de purger la préemption du locataire

si vous avez rédigé vous m^me votre congé pour vente, méfiez vous , car il est très difficile de respecter le formalisme , faites le vérifier par votre notaire
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Merci.
Cordialement
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zachuka Messages postés 2409 Date d'inscription lundi 25 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 19 août 2019 1 011
22 mars 2019 à 08:29
Bonjour,

Le locataire retrouve son droit de préemption si le propriétaire revoit le prix demandé à la baisse, même s'il a refusé la première offre....ce qui est logique

Vous devez avoir une réponse ( à votre offre par lettre RAR) écrite de votre locataire refusant de droit de préemption au prix que vous fixez pour la vente( 247000€), mais le locataire dispose d'un droit de préemption subsidiaire lorsque la vente est finalement proposée à un tiers à un prix ou à des conditions plus avantageuses.(inférieur à 247000€)
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Bonjour, merci de votre réponse mais celle-ci ne correspond pas à ma question.
En effet le locataire ne veut pas acheter au prix proposé dans la lettre de congé, donc je veux vendre sur site style le bon coin, PAP ect.. est ce que je peux proposer un prix SUPERIEUR à l'offre faite au locataire sachant que les acheteurs vont négocier le prix. J'ai bien compris qu'il faudra préempter si j,accepte un prix inférieur à celui déjà proposé aux locataire.
Cordialement
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zachuka Messages postés 2409 Date d'inscription lundi 25 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 19 août 2019 1 011
22 mars 2019 à 09:18
Pourquoi n'avez vous pas proposé le prix de 247000 € au locataire ? puisque vous voulez vendre à ce prix.
Vous comprenez bien que votre première offre est fausse.... puisque pas au bon prix
Même si votre locataire ne veut pas acheter, il faut que tout soit fait dans les règles de la loi.
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Lolo_8260 Messages postés 465 Date d'inscription samedi 2 février 2019 Statut Membre Dernière intervention 5 août 2020 120
22 mars 2019 à 10:23
Elle veut vendre 240 000 mais se laisse une marge de négociation.
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Sandy > Lolo_8260 Messages postés 465 Date d'inscription samedi 2 février 2019 Statut Membre Dernière intervention 5 août 2020
22 mars 2019 à 11:08
Bonjour, oui c'est ça, merci.
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