Entretien chaudière

- - Dernière réponse : Valenchantée
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23 mars 2019
- 11 mars 2019 à 19:46
Bonjour,
Mon fils emménage le 13 mars dans un studio et l'agence lui demande de prendre en charge l'entretien et le ramonage de la chaudière sur place.
Le logement a été laissé par les anciens locataires le 23 février. La note s'élève à 176 euros, est ce vraiment à lui de supporter cette intervention ,n'ayant pas encore occupé les lieux? Et le ramonage est il obligatoire pour une chaudière au gaz ?
Merci beaucoup pour votre réponse
Cordialement Gilbert Foing
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24 mars 2019
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Merci
bonjour,
non, ce n etait pas a lui de faire l entretien mais a l ancien locataire....... Maintenant si il a payé.... pas grand chose a faire.
vous pouvez ecrire en LRAR a l agence en lui rappelant que le bailleur est dans l obligation de donner en location avec les appareils en bon etat de fonctionnement. Profitez en pour exiger, la copie de l entretien de 2018.

Cordialement

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djivi38
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25 mars 2019
5438 -
@GilbertFoing:

"le bailleur est dans l obligation de donner en location avec les appareils en bon etat de fonctionnement."

il s'agit de l'art 6 de la loi du 6/7/1989.

Un locataire n'a donc aucun entretien à faire en tout début de location : soit c'était au locataire précédent de le faire faire soit, dans le cas de non location ou d'un délai important entre la location d'avant et celle de votre fils, c'est au propriétaire de le faire faire à ses seuls frais avant son entrée dans les lieux.

cdt.
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Merci
Bonjour,

L'entretien est annuel obligatoire et à la charge du locataire.
L'agence doit lui fournir l'attestation correspondant au dernier entretien (payé par l'ancien locataire, ou a défaut par le propriétaire).

Il ne doit rien a son arrivée, si l'agence n'a pas fait son boulot çà ne le concerne pas.

Pour plus de renseignement voir la permanence gratuite de l'ADIL proche de chez vous.
djivi38
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25 mars 2019
5438 -
bonjour,

"L'agence doit lui fournir l'attestation correspondant au dernier entretien "
faut-il encore que le nouveau locataire la réclame ! L'agence n'a aucune obligation de la fournir si elle n'est pas réclamée par le locataire entrant.

cdt.
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Merci
Merci pour vos réponses.Je pense qu'effectivement les anciens locataires auraient dû procéder à l'entretien de la chaudière mais il est indiqué dans le contrat de location de mon fils que" Si le logement est équipé d'une chaudière individuelle,l'entretien sera effectué chaque année à l'initiative du locataire qui devra en justifier au bailleur par la production d'une attestation d'entretien sans que l'absence de demande de justification puisse entrainer une quelconque responsabilité du bailleur...Je pense que je vais attendre qu'il rentre et contacter l' ADIL comme vous me l'avez conseillé.Je pense également que l'agence va lui demander un certificat de passage de la société d'entretien de la chaudière prévu le jour de l'entrée .
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Merci
Bonsoir, merci djivi38 pour votre réponse. J'ai bien peur que l'agence n'ait pas envie de demander au propriétaire de payer l'entretien de la chaudière (étant payée par lui), quant aux anciens locataires ils sont partis et je ne pense pas que l'agence les rappelle. De plus le rendez vous a été pris avec la société de ramonage, conseillée par l'agence.
Je ne sais pas comment faire pour éviter à mon fils de payer cette somme importante pour lui. L'état des lieux va être fait par l'agence le jour d'entrée et je crains que si il refuse de faire cet entretien l'agence lui en tienne rigueur .Merci beaucoup pour votre aide
Cordialement Gilbert Foing
maylin27
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24 mars 2019
8027 -
j aime bien les gens qui viennent chercher un renseignement, qui demande si c est normal, et quand toutes les réponses lui dise le contraire de l agence....Il doute....
Marley-18
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3386 > maylin27
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24 mars 2019
-
Ben oui ma bonne dame, l'humain est compliqué..
Valenchantée
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23 mars 2019
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Vi ... ça m'agace ... !
Marley-18
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24 mars 2019
3386 > Valenchantée
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23 mars 2019
-
Cool Val, Cool. :-)
Valenchantée
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23 mars 2019
4705 -
;)
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