Achat+Revente après 1 an : 100% une mauvaise idée?
lamortimmo
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour à tous,
J'espère que vous allez bien.
J'ai acheté un appartement il y a un peu moins d'un an à Paris 14ème.
Coût : 320 000 € / 334 000 € FAI / 363 000 € FNI
Surface : 34m2 environ
Travaux*: 20 000 €
Courtier + Dépenses Annexes : 5 000 €
Total des sommes engagées : 388 000 € environ
Cependant, je me trouve trop endetté (40%, RAV de 2000€ environ), et voudrais opter pour une stratégie de diversification de mon épargne (acheter plus petit, et acheter un autre appartement ailleurs pour du locatif).
De plus, je ne me sens pas bien dans l'appartement (peut être la "dépression" suite à l'achat, je me sens inactif), et le trouve trop bruyant (voisins).
Est-ce forcément une mauvaise chose de le revendre?
Si je compte le revendre, à quel prix serais-je "flat"?
Serais-je "mal vu" par le réseau bancaire?
Pour info, je n'ai pas de clause de remboursement anticipé.
Au plaisir de lire vos conseils et avis,
Bien à vous,
FQ
J'espère que vous allez bien.
J'ai acheté un appartement il y a un peu moins d'un an à Paris 14ème.
Coût : 320 000 € / 334 000 € FAI / 363 000 € FNI
Surface : 34m2 environ
Travaux*: 20 000 €
Courtier + Dépenses Annexes : 5 000 €
Total des sommes engagées : 388 000 € environ
- Rénovation complète incluant : sols, murs, chauffage/radiateurs, plomberie et électricité.
Cependant, je me trouve trop endetté (40%, RAV de 2000€ environ), et voudrais opter pour une stratégie de diversification de mon épargne (acheter plus petit, et acheter un autre appartement ailleurs pour du locatif).
De plus, je ne me sens pas bien dans l'appartement (peut être la "dépression" suite à l'achat, je me sens inactif), et le trouve trop bruyant (voisins).
Est-ce forcément une mauvaise chose de le revendre?
Si je compte le revendre, à quel prix serais-je "flat"?
Serais-je "mal vu" par le réseau bancaire?
Pour info, je n'ai pas de clause de remboursement anticipé.
Au plaisir de lire vos conseils et avis,
Bien à vous,
FQ
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5 réponses
Vous pouvez le revendre sans aucun problème par rapport au fisc (si c'est ela qui vous inquiète).
Après il faut que ça reste rentable pour vous :)
Après il faut que ça reste rentable pour vous :)
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
uniquement si c'est la 2 nde ou 3 ème opération en deux ou 3 ans, pas si c'est la première
faut pas faire peur aux internautes comme ça ....