Achat+Revente après 1 an : 100% une mauvaise idée?
lamortimmo
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kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour à tous,
J'espère que vous allez bien.
J'ai acheté un appartement il y a un peu moins d'un an à Paris 14ème.
Coût : 320 000 € / 334 000 € FAI / 363 000 € FNI
Surface : 34m2 environ
Travaux*: 20 000 €
Courtier + Dépenses Annexes : 5 000 €
Total des sommes engagées : 388 000 € environ
Cependant, je me trouve trop endetté (40%, RAV de 2000€ environ), et voudrais opter pour une stratégie de diversification de mon épargne (acheter plus petit, et acheter un autre appartement ailleurs pour du locatif).
De plus, je ne me sens pas bien dans l'appartement (peut être la "dépression" suite à l'achat, je me sens inactif), et le trouve trop bruyant (voisins).
Est-ce forcément une mauvaise chose de le revendre?
Si je compte le revendre, à quel prix serais-je "flat"?
Serais-je "mal vu" par le réseau bancaire?
Pour info, je n'ai pas de clause de remboursement anticipé.
Au plaisir de lire vos conseils et avis,
Bien à vous,
FQ
J'espère que vous allez bien.
J'ai acheté un appartement il y a un peu moins d'un an à Paris 14ème.
Coût : 320 000 € / 334 000 € FAI / 363 000 € FNI
Surface : 34m2 environ
Travaux*: 20 000 €
Courtier + Dépenses Annexes : 5 000 €
Total des sommes engagées : 388 000 € environ
- Rénovation complète incluant : sols, murs, chauffage/radiateurs, plomberie et électricité.
Cependant, je me trouve trop endetté (40%, RAV de 2000€ environ), et voudrais opter pour une stratégie de diversification de mon épargne (acheter plus petit, et acheter un autre appartement ailleurs pour du locatif).
De plus, je ne me sens pas bien dans l'appartement (peut être la "dépression" suite à l'achat, je me sens inactif), et le trouve trop bruyant (voisins).
Est-ce forcément une mauvaise chose de le revendre?
Si je compte le revendre, à quel prix serais-je "flat"?
Serais-je "mal vu" par le réseau bancaire?
Pour info, je n'ai pas de clause de remboursement anticipé.
Au plaisir de lire vos conseils et avis,
Bien à vous,
FQ
5 réponses
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Vous pouvez le revendre sans aucun problème par rapport au fisc (si c'est ela qui vous inquiète).
Après il faut que ça reste rentable pour vous :) -
flat ???
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Faites faire une estimation par un professionnel et tentez la belle plus value. Comme le marché semble toujours haussier à Paris, vous ne devriez pas trop mal vous en sortir avec une rénovation récente.
Serais-je "mal vu" par le réseau bancaire?
Si vous faites un plus value, non...
La législation juridique et financière évolue en permanence...