achat maison

Question

Bonjour, 
le 20/11/2018 j'ai signée un compromis en agence avec les vendeurs j'ai donc fait les démarches pour avoir un prêt  mais  entre temps ce compromis a été annulé car le notaire des vendeurs l'a trouvé mal rédigé suite a soucis de parcelles et droit de passage pas très clair ; donc reprise du dossier par le notaire pendant ce temps mon prêt a été accepté la somme étant la même que le premier compromis ça ne posait pas de souci juste a attendre la signature du nouveau compromis pour finaliser 
cette signature devait être faites aujourd'hui 28/02 hors les vendeurs ont décidés hier que je devais  leur verser un dépôt de garantie de 2000 euros dans 15 jours  sachant  depuis le debut que je n'ai aucun apport  et ça ne leur posait pas de probleme au debut ou ils remettent en vente la maison
mes démarches ont été faites j'attend depuis 3mois cette nouvelle signature pour en résulter au final  rien de plus au sujet des parcelles d'ailleurs ;rien  a été demandé avant comme dépôt de garantie aujourd'hui je n'ai pas cette somme mais mon prêt a bien été accepté mais les vendeurs ont dit pas de dépôt pas de signature est legal ?

merci pour votre aide 
cordialement

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
C'est tout à fait légal. 
En général les vendeurs demandent 5% (parfois 10%) lors de la signature du compromis.
C'est une avance sur le prix de vente.
Demandez confirmation à votre notaire.

kasom · Answer

bonjour

pas d'inquiétude : en général ces 2000€ sont un dépôt de garantie à verser dans un délai de xxx jours après la signature du compromis 

mais si vous relisez bien ce § il n'y a absolument aucune sanction si vous ne les versez pas , cela n'annule absolument pas le compromis . Alors cette demande est légale  mais il n'y a aucune sanction si l'acheteur ne respecte pas son engagement

c'est pourquoi j'exige le versement de ce dépôt avant la signature du compromis

Achat maison

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