Comment faire une location vente?

Bonjour,
Ma soeur et mon beau frère de 57 et 62, viennent de trouver une location et cette maison leur plait,, ,mais sans l'argent pour l'acheter, peuvent -ils proposer au propriétaire une location vente? ( avec un seul revenu,les banques ne l'ont font pas de prêt) autre chose le propriétaire à 86 ans il voulait d'abord vendre ce bien suite à des soucis avec les anciens locataires. A son âge va t-il accepter une location vente de sa maison? Y à t-il d'autres solutions? merci à vous .