Acheter l'appartement des parents

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- - Dernière réponse : gafas93
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jeudi 28 février 2019
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28 février 2019
- 28 févr. 2019 à 00:48
Bonjour à tous,
je voudrais savoir si mes parents peuvent par exemple me faire une Donation de leur bien (si je ne me trompe pas cette somme peut être max. 200 000€) et que j'achète le reste. Par exemple si l'appartement vaut 300 000€, je l'achète à 100 000€
Merci à tous
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dimanche 19 janvier 2014
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26 mars 2019
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Merci
Bonjour,

On peut même envisager une donation sur les 300.000€. Mais dans ce cas là il y a des frais de donation sur la partie excédentaire après abattement.

Pour connaître les taux :
https://succession.ooreka.fr/comprendre/droits-de-donation

Ce qui donnerait environ (mais à faire vérifier) 2*8194€ de taxe soit 16389€ à payer.
Cette somme est moindre pour votre trésorerie : économie de 84k€ par rapport au 100k€ à verser.
Globalement, cela fait qu'il y a 16k€ qui s'échappe la famille au profit d'un tiers.

A titre de comparaison, si vous ne faites la donation que sur 200k€ et emprunter les 100k€, alors vous débourserez en intérêt et assurance 16k€ également (emprunt sur 15 ans).

CB

gafas93
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jeudi 28 février 2019
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28 février 2019
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Merci pour votre réponse :) En fait j'envisageais cette solution car mes parents sont toujours en train de payer leur crédit immobilier. Ca leur permettrait de clôturer leur credit et d'avoir un petit capital et profiter de leur retraite pleinement :D
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