Achat 50% d'un appartement
Cali4ni
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ginto5 Messages postés 11763 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
ginto5 Messages postés 11763 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Ma partenaire (nous sommes pacsé) vient d'hériter d'un appartement en location.
Nous avons pour projet que je lui rachète 50% du bien pour que nous soyons tous les 2 propriétaires.
Le but étant de lui payer un montant défini tous les mois faisant office de crédit, pour ne pas avoir à passer par une banque et payer des intérêts.
Plusieurs questions se posent à nous :
Peut-elle faire une lettre de donation de 50% de cet appartement à mon égard ?
Quant à moi, puis-je m'engager légalement à lui payer 50% de la somme ?
Qu'en est-il des loyers perçu pendant que je n'ai pas encore rembourser la totalité des 50% ?
Que se passerait-il si l'on venait à se séparer ?
Je m'excuse par avance pour ce "pavé" et remercie les personnes qui prendront la peine de bien vouloir me répondre.
En espérant avoir été assez clair !
Cordialement
L.
Ma partenaire (nous sommes pacsé) vient d'hériter d'un appartement en location.
Nous avons pour projet que je lui rachète 50% du bien pour que nous soyons tous les 2 propriétaires.
Le but étant de lui payer un montant défini tous les mois faisant office de crédit, pour ne pas avoir à passer par une banque et payer des intérêts.
Plusieurs questions se posent à nous :
Peut-elle faire une lettre de donation de 50% de cet appartement à mon égard ?
Quant à moi, puis-je m'engager légalement à lui payer 50% de la somme ?
Qu'en est-il des loyers perçu pendant que je n'ai pas encore rembourser la totalité des 50% ?
Que se passerait-il si l'on venait à se séparer ?
Je m'excuse par avance pour ce "pavé" et remercie les personnes qui prendront la peine de bien vouloir me répondre.
En espérant avoir été assez clair !
Cordialement
L.
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1 réponse
Bonjour,
Je vous conseillerais de consulter un notaire avant de vous lancer dans cette opération qui peut révéler quelques surprises.
Car quand vous citez le mot de "donation" de 50 % entre 2 personnes n'ayant aucun lien de parenté, le sourire du fisc s'élargit en vous répondant que les droits à payer seront égaux à plus de la moitié de la part donnée.......
(Ceci n'est qu'un exemple....)
Je vous conseillerais de consulter un notaire avant de vous lancer dans cette opération qui peut révéler quelques surprises.
Car quand vous citez le mot de "donation" de 50 % entre 2 personnes n'ayant aucun lien de parenté, le sourire du fisc s'élargit en vous répondant que les droits à payer seront égaux à plus de la moitié de la part donnée.......
(Ceci n'est qu'un exemple....)
La législation juridique et financière évolue en permanence...