Achat 50% d'un appartement
Cali4ni
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ginto5 Messages postés 8747 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
ginto5 Messages postés 8747 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Ma partenaire (nous sommes pacsé) vient d'hériter d'un appartement en location.
Nous avons pour projet que je lui rachète 50% du bien pour que nous soyons tous les 2 propriétaires.
Le but étant de lui payer un montant défini tous les mois faisant office de crédit, pour ne pas avoir à passer par une banque et payer des intérêts.
Plusieurs questions se posent à nous :
Peut-elle faire une lettre de donation de 50% de cet appartement à mon égard ?
Quant à moi, puis-je m'engager légalement à lui payer 50% de la somme ?
Qu'en est-il des loyers perçu pendant que je n'ai pas encore rembourser la totalité des 50% ?
Que se passerait-il si l'on venait à se séparer ?
Je m'excuse par avance pour ce "pavé" et remercie les personnes qui prendront la peine de bien vouloir me répondre.
En espérant avoir été assez clair !
Cordialement
L.
Ma partenaire (nous sommes pacsé) vient d'hériter d'un appartement en location.
Nous avons pour projet que je lui rachète 50% du bien pour que nous soyons tous les 2 propriétaires.
Le but étant de lui payer un montant défini tous les mois faisant office de crédit, pour ne pas avoir à passer par une banque et payer des intérêts.
Plusieurs questions se posent à nous :
Peut-elle faire une lettre de donation de 50% de cet appartement à mon égard ?
Quant à moi, puis-je m'engager légalement à lui payer 50% de la somme ?
Qu'en est-il des loyers perçu pendant que je n'ai pas encore rembourser la totalité des 50% ?
Que se passerait-il si l'on venait à se séparer ?
Je m'excuse par avance pour ce "pavé" et remercie les personnes qui prendront la peine de bien vouloir me répondre.
En espérant avoir été assez clair !
Cordialement
L.
1 réponse
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Bonjour,
Je vous conseillerais de consulter un notaire avant de vous lancer dans cette opération qui peut révéler quelques surprises.
Car quand vous citez le mot de "donation" de 50 % entre 2 personnes n'ayant aucun lien de parenté, le sourire du fisc s'élargit en vous répondant que les droits à payer seront égaux à plus de la moitié de la part donnée.......
(Ceci n'est qu'un exemple....)
La législation juridique et financière évolue en permanence...