Dégât des eaux laissé par ancien locataire

Bonsoir,

je loue un studio meublé à l'année. Le dernier locataire est parti le 1er février.
J'étais absente aussi c'est une agence qui a effectué l'état des lieux de sortie.
Elle m'a rapidement informée que l'appartement n'était pas louable en l'état. Le locataire a subit un dégât des eaux qui venait de appartement du dessus en septembre 2018. Il m'avait contacté à cette période pour avoir le nom du propriétaire du dessus. Je ne le connaissais pas, je lui avais dit de faire intervenir son assurance. Il 'avait répondu que la fuite s'était arrêtée et c'en était resté là.

Je viens d'aller au studio et j'ai découvert des meubles gonflés, un lit et un matelas fichus, une armoire gondolée ainsi qu'une forte odeur de moisissure.
Je vais devoir jeter les meubles et en racheter..

Le locataire ne comprend pas mon refus de lui restituer son dépôt de garantie. Il estime qu'il n'est pas responsable du dégât des eaux.
Selon moi il est surtout responsable de ne pas l'avoir géré en ne m'informant pas plus. J'aurais pu faire intervenir mon assurance.
Son dépôt ne suffira d’ailleurs pas à couvrir les frais de remise en état.

J'ai justement envie de contacter mon assurance pour lui expliquer la situation.
Pensez-vous que ce soit trop tard ? Je viens seulement de constater les dégâts.

Verriez-vous d'autres arguments à donner au locataire ? Il ne semblable pas comprendre que mon studio n'est plus louable en l'état et qu'il va falloir qu'on le refasse en partie.

Merci