Séparation avec achat immobilier en cours

Bonjour à tous et merci par avance de prendre le temps de lire mon histoire.

Je me suis pacsé en avril 2017, ensuite nous avons acheter une maison en octobre 2017.
Nous avons donc acheté sans apport: valeur de la maison 172500€, intérêts et frais de notaire nous ont portés à emprunter 188000€. Nos parts sont de 50/50.
J'ai décidé de me séparer de mon conjoint. Ayant un projet professionnel important en route, nous avons demeurer ainsi depuis 8 mois. Ni lui ni moi ne pouvant garder seul la maison l'idée de base était de vendre prochainement. Mais samedi il m'a annoncé qu'il avait un acheteur, lui même, qui l'avait été voir un courtier qui a négocié avec les banques et a reçu un accord. Donc nous devons aller chez le notaire pour signer un papier comme quoi j'accepte de vendre. Mais il m'a aussi parlé (oralement) d'une loi dite "evolte", j'ai insisté pour avoir plus de détail mais quenini !!! Donc apparemment je lui devrais presque la somme de 3000€. Voici ce qu'il m'a expliqué :
Actuellement il nous reste 179000€ à rembourser, donc ceci moins la somme de la valeur de la maison 172500€ il reste 6500€ à payer...Pour quelle raison, je ne sais pas, il n'a pas su me dire. Or sur les 9000€ déjà remboursés ne serait-ce pas plutôt lui qui devrait me racheter ma part ?? Et n'aurait-il pas du me consulter en ce qui concerne la valeur de la maison ?
Cet après midi j'ai un agent immobilier qui vient estimer ma maison. Je veux un avis neutre car évidemment mon ex conjoint me dit que la valeur n'a absolument pas augmentée.
Merci à ceux qui me répondrons. Si vous avez besoin d'infos supplémentaires je vous répondrai volontiers.
Bonne journée !!