Projet parking mais interrogation sur le PLU

Bonjour,

j'ai acheté un ancien garage automobile (réparation et vente).
Or je constate que sur le plu de la zone sur lequel se trouve le bâtiment, il est indique un nombre maximum de 10 véhicules sur une parcelle.

Je cite : occupations et utilisations du sol interdites : .... les dépôts de véhicules contenant dix unités et plus

Or je souhaite faire du locatif : parking (au moins 20) et box.

Au cadastre le bâtiment est composer de 2 lots distincts mais avec une seule entrée.

Mes questions sont :

Comme il s’agit d'un lieux privé clos, dois je respecter cette législation sachant que l'ancien occupant avait plus de 50 véhicules stockés ici même?

Existe t il une dérogation à demander en mairie pour mon activité?

Avant d'aller voir le service urbanisme, j'aimerai quelques éclaircissements pour ne pas me méprendre.

Par avance merci

Elias