Projet parking mais interrogation sur le PLU

Question

Bonjour,

 j'ai acheté un ancien garage automobile (réparation et vente).
Or je constate que sur le plu de la zone sur lequel se trouve le bâtiment, il est indique un nombre maximum de 10 véhicules sur une parcelle.

Je cite : occupations et utilisations du sol interdites : .... les dépôts de véhicules contenant dix unités et plus

Or je souhaite faire du locatif : parking (au moins 20) et box.

Au cadastre le bâtiment est composer de 2 lots distincts mais avec une seule entrée.

Mes questions sont : 

Comme il s’agit d'un lieux privé clos, dois je respecter cette législation sachant que l'ancien occupant avait plus de 50 véhicules stockés ici même?

Existe t il une dérogation à demander en mairie pour mon activité?

Avant d'aller voir le service urbanisme, j'aimerai quelques éclaircissements pour ne pas me méprendre.

Par avance merci

Elias

Josh Randall · Answer

Bonjour

Avant de se prononcer il serait intéressant d'avoir un lien vers le PLU et connaitre la zone dans laquelle se situe le bien. On aurait ainsi un bien meilleur aperçu de la réglementation, notamment par rapport à l'existant.

eliasfall44 · Answer

Bonjour, Il semblerait que le PLU que j'ai ne soit pas le dernier en date. 
En effet il y a eu des modifications (voir simplifications) de ce dernier.

je suis en zone 1 https://www.mairie-chateaubriant.fr/plan-local-durbanisme-plu/

Le plus simple serait que je passe à la mairie...

Bonne journée.

Josh Randall · Answer

En effet, soit il faut solliciter un rdv avec le service urbanisme de la ville ou faire une demande de certificat d'urbanisme opérationnel afin de voir si le projet est envisageable en fonction du zonage actuel

eliasfall44 · Answer

merci pour votre réponse.

Je complèterais ce post après mon rendez vous afin de clôturer le sujet en bonne et due forme.

Projet parking mais interrogation sur le PLU

4 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters