Mon voisin a construit une terrasse qui empiète de 70 cm sur mon terrain.

Bonjour,

Je suis propriétaire d'une maison mitoyenne depuis 20 ans.
A mon arrivée, afin de garder des relations de bon voisinage, j'ai séparé nos deux terrains par un grillage amovible, en retrait de 70 cm à mon désavantage, car la limite de celui-ci s'arrête au milieu de la fenêtre de mon voisin.
La mitoyenneté a été rachetée il y a environ 4 ans.
Depuis, nous subissons des désagréments divers, bruits de travaux à toute heure, mais surtout nuisances sonores y compris la nuit, pour lesquelles j'ai du me résoudre à faire déplacer plusieurs fois la police.
Je n'ai plus d'échanges possible avec mon voisin.
Or, celui-ci à construit une terrasse, (sans demande d'autorisation de travaux je suppose), qui empiète de 70 cm sur mon terrain, bien que je l'en ai avertis en amont, il l'a malgré tout fait en toute connaissance de cause, et sans tenir compte de son propre acte de propriété. J'ai moi-même un rapport établi par un géomètre, lors de mon acquisition.
Je souhaite aujourd'hui régulariser cette situation, soit en lui demandant de démonter, soit en lui proposant de racheter ce bout de terrain, mais en prenant à sa charge les frais d'actes notariés.
Il m'a en quelque sorte forcé la main, je n'ai donc pas à en payer les conséquences.
Suis-je dans mon bon droit en procédant ainsi? Que me conseillez-vous?
Je suis seule avec deux enfants étudiants, et je ne souhaite pas voir se dégrader encore plus la situation de voisinage, mais je souhaite tout de même faire respecter mes droits de propriétaires.

Cordialement,