Achat d'une maison et terrain agricole occupé par voisinage (matériel etchevaux)

Bonjour,

Nous avons fait une offre sur une maison qui nous intéresse énormément du fait des 3 hectares qu'elle propose en plus du bien. En effet, nous sommes propriétaire de deux chevaux et comptons bien les mettre sur ce terrain.

Cependant, lors de la visite, on nous a dit qu'il faudrait s’arranger avec le voisin car il s'est un peu étalé et a mis les chevaux sur le terrain pour éviter la friche. Mais que "ça peut être bien de mettre tous les chevaux ensemble"

Ok pourquoi pas trouver un terrain d'entente avec les chevaux. Cependant je dois être sûre qu'il libère tout de même le terrain des carcasses de voitures, tunnels, serre et multitudes d'autres choses qu'il a mis dessus. D'autant plus que le voisin n'a visiblement sur le cadastre aucune parcelle, donc pas d'endroit où stocker son matériel ni les chevaux.

J'ai l'impression qu'il y a beaucoup de problématiques concernant les terres agricoles et j'ai peur que nous nous fassions avoir et que nous achetions un bien pour le terrain et qu'au final nous ne puissions mettre les chevaux dessus, ce qui du coup serait affreux pour nous (car nous cherchons absolument une maison avec du terrain).

Nous avons notre premier rdv avec l'agence ce vendredi car l'offre a été acceptée.
Je souhaiterai pouvoir visiter le terrain (car il faut passer par chez le voisin) et échanger avec le voisin mais je ne sais pas quels sont les papiers qui me garantissent nos projets futurs avec le terrain.

Cordialement