Entretien de la servitude de passage : opposition du fonds servant?

Bonjour,
J'ai proposé l'achat de la bande de terrain. Je n'ai pas eu de réponse. Je pense sincèrement que les propriétaires du fonds servant ne souhaitent pas de constructions supplémentaires à proximité....et tentent de faire échouer mon projet. (petit lotissement de 4 lots)
En tant que néophyte, je ne comprends pas toutes les nuances de votre réponse, en particulier l'autorité municipale en matière de décision. En clair, pensez-vous que la partie de la voirie qui ne sera pas goudronnée pourra entraîner le refus de délivrer la conformité des travaux, et, par conséquence, les refus des futurs permis de construire?
Grand merci pour votre réponse;
Michel

Oui. La largeur est définie de 5m.
De plus, l'ensemble du projet a été validé par les différentes instances (DDE, SDIS, ERDF, ORANGE, .....), ce qui a donné lieu à la délivrance du Permis d'Aménager pour les 4 lots.

Vous avez raison: après relecture du PA, les services de l'équipement ne sont pas mentionnés...Mille excuses

C'est bien ce que je craignais: la municipalité peut refuser la conformité. Toutefois, vous laissez entrevoir qu'il existerait une porte de sortie qui consisterait à négocier avec la municipalité.
Dans le cas précis du goudronnage de la servitude, la municipalité est-elle la seule décisionnaire?
Je vous précise qu'il n'existe pas d'autre moyen d'accès à mes terrains.

Votre réponse confirme mes craintes....Mais je souhaite savoir si la décision repose sur la SEULE COMPETENCE de la municipalité.

Je vous remercie infiniment pour les bons conseils que vous m'avez donné et pour votre grande écoute à mon égard.
Permettez-moi de vous poser une dernière question.
J' ai déposé une déclaration d'ouverture de chantier. Ceux-ci doivent débuter à la fin de ce mois.
J'ai rencontré l'adjoint au maire chargé de l'urbanisme pour lui demander un différé de travaux portant sur la finition de la voirie, ce qui est courant dans l'aménagement des lotissements.
Cette formule permettrait la commercialisation des lots et surtout de trouver une issue à mon problème de goudronnage de la servitude.
Pensez-vous cette solution raisonnable?
Si oui, comment établir la demande? Existe-t-il des formulaires spécifiques? A qui dois-je adresser ma demande?
D'autre part, je possède le devis d'enrobés de la voirie que je dois porter au dossier. Il est précisé également que je dois apporter une garantie bancaire. Puis-je déposer la somme chez un notaire?

Grand merci pour vos réponses
Michel


Grand merci pour votre réponse.
Michel

J'ai déjà engagé de gros frais sur ce projet et je ne peux revenir en arrière.
En conclusion, il ne reste que 2 solutions:
1/ Trouver un accord avec le voisin pour acquérir la parcelle de servitude, ou:
2/ Obtenir de la mairie l' autorisation de poser un autre revêtement.

Je vous renouvelle mes plus vifs remerciements pour vos bons conseils.
Michel