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Charges comprises

bertin19250 Messages postés 5 Statut Membre -  
djivi38 Messages postés 64870 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,
je loue une maison meublée toutes charges comprises, (chauffage au fioul, eau, électricité) je constate une grande consommation en électricité (190,40 €) par mois, je soupçonne mon locataire d'avoir en plus des radiateurs électriques (ce qui n'était pas convenu puisqu'il y a le chauffage au fioul, et je paye 384 € tous les mois pour le fioul). Je voudrais savoir si j'ai le droit d'augmenter ses charges en électricité ?
Actuellement le loyer se monte à 650 euros Toutes charges comprises, pour une maison de plus de 150m2
terrain de plus de 2000m2 et plusieurs dépendances.

1 réponse

Réponse 1 / 1
Utilisateur anonyme
 
Bonjour,
"toutes charges comprises" ne veut rien dire légalement.
Que dit le bail ? forfait mensuel ?
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bertin19250 Messages postés 5 Statut Membre
 
bonjour, merci d'avoir répondu, concernant votre réponse, je l'ai appris tout récemment que ce terme ne voulait rien dire. J'ai tout simplement écris dans "les conditions financières" que le loyer mensuel initial est fixé à 650€ charges comprises (chauffage- eau- électricité). Je ne suis pas habitué à louer et ne connais pas tout à ce sujet.
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Utilisateur anonyme
 
Est-ce que votre bail suit le modèle type instauré par la loi ? Quand a-t-il été signé ?
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Utilisateur anonyme
 
Pour votre souci, le mieux c'est de faire mettre le contrat d'électricité au nom du locataire, lequel devra accepter un avenant (ce qui est indispensable car vous ne pouvez pas modifier le montant du forfait).
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cristali Messages postés 18909 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   3 741
 
bonjour, et quand il va décider d'installer une piscine ou autre installation du genre, c'est l'eau qui va vous couter une fortune.
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Utilisateur anonyme
 
sauf que le locataire est obligé :
(article7) 
f) De ne pas transformer les locaux et équipements loués sans l'accord écrit du propriétaire ;
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