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Charges comprises

bertin19250 Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 15 février 2019 Statut Membre Dernière intervention 15 février 2019 - 15 févr. 2019 à 11:03
djivi38 Messages postés 52285 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 19 décembre 2024 - 15 févr. 2019 à 13:55
Bonjour,
je loue une maison meublée toutes charges comprises, (chauffage au fioul, eau, électricité) je constate une grande consommation en électricité (190,40 €) par mois, je soupçonne mon locataire d'avoir en plus des radiateurs électriques (ce qui n'était pas convenu puisqu'il y a le chauffage au fioul, et je paye 384 € tous les mois pour le fioul). Je voudrais savoir si j'ai le droit d'augmenter ses charges en électricité ?
Actuellement le loyer se monte à 650 euros Toutes charges comprises, pour une maison de plus de 150m2
terrain de plus de 2000m2 et plusieurs dépendances.

1 réponse

Réponse 1 / 1
Utilisateur anonyme
15 févr. 2019 à 11:13
Bonjour,
"toutes charges comprises" ne veut rien dire légalement.
Que dit le bail ? forfait mensuel ?
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bertin19250 Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 15 février 2019 Statut Membre Dernière intervention 15 février 2019
15 févr. 2019 à 11:32
bonjour, merci d'avoir répondu, concernant votre réponse, je l'ai appris tout récemment que ce terme ne voulait rien dire. J'ai tout simplement écris dans "les conditions financières" que le loyer mensuel initial est fixé à 650€ charges comprises (chauffage- eau- électricité). Je ne suis pas habitué à louer et ne connais pas tout à ce sujet.
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Utilisateur anonyme
15 févr. 2019 à 11:46
Est-ce que votre bail suit le modèle type instauré par la loi ? Quand a-t-il été signé ?
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Utilisateur anonyme
15 févr. 2019 à 11:48
Pour votre souci, le mieux c'est de faire mettre le contrat d'électricité au nom du locataire, lequel devra accepter un avenant (ce qui est indispensable car vous ne pouvez pas modifier le montant du forfait).
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cristali Messages postés 18114 Date d'inscription samedi 1 septembre 2007 Statut Membre Dernière intervention 18 décembre 2024 3 720
15 févr. 2019 à 11:54
bonjour, et quand il va décider d'installer une piscine ou autre installation du genre, c'est l'eau qui va vous couter une fortune.
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Utilisateur anonyme
15 févr. 2019 à 12:00
sauf que le locataire est obligé :
(article7) 
f) De ne pas transformer les locaux et équipements loués sans l'accord écrit du propriétaire ;
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