Reprendre un bail à courte durée

La date d échéance est fin avril 2020

Donc vous devriez demander au vendeur de donner congé avant la vente;
Si vous voulez acheter en avril 2020... vous achèterez donc le bien vide.

On voudrait que les locataires actuelles restent encore un an après la vente mais pour un bail de courte durée

Vu que ce n'est pas prévu par la loi, c'est extrêmement risqué.

@Faby70170bonjour,

quand un bailleur vend "occupé", le bail se poursuit au bénéfice du locataire en place, sans aucun changement [si ce n'est un avenant pour que le nouveau propriétaire y mentionne ses coordonnées et que le locataire qui veut payer ses loyers par virements (préconisé) puisse lui demander son RIB].

Le nouveau propriétaire, s'il veut donner congé au locataire (uniquement pour une location NUE), aura des délais spécifiques à respecter énoncés dans l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989 au § « En cas d'acquisition d'un bien occupé ».

« - lorsque le terme du contrat de location en cours intervient plus de trois ans après la date d'acquisition, le bailleur peut donner congé à son locataire pour vendre le logement au terme du contrat de location en cours ;

- lorsque le terme du contrat de location en cours intervient moins de trois ans après la date d'acquisition, le bailleur ne peut donner congé à son locataire pour vendre le logement qu'au terme de la première reconduction tacite ou du premier renouvellement du contrat de location en cours ;

- lorsque le terme du contrat en cours intervient moins de deux ans après l'acquisition, le <gras>congé pour reprise donné par le bailleur au terme du contrat de location en cours ne prend effet qu'à l'expiration d'une durée de deux ans à compter de la date d'acquisition. »

Baux de courte durée :
--> location meublée : 1 an renouvelable par tacite reconduction.
--> location saisonnière : PAS pour résidence principale, de 90 à 120 jours maximum consécutifs et donc NON renouvelable.

Cordialement.