Responsabilité après vente d'une maison

- - Dernière réponse : Ulpien1
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18 février 2019
- 8 févr. 2019 à 11:05
Bonjour,
j ai vendu une maison signature devant notaire fin novembre 2018 aujourd'hui l'acheteur déclare que la dalle chauffante au sol ne marche pas correctement partout et veut que l'on trouve un compromis (je suppose pour que je supporte une partie des frais) je vous signale que la maison a une trentaine d'années et a été achetée en l'état. Suis je tenu pour responsable car leur emménagement a eu lieu en décembre je suppose qu'ils ont alors mis le chauffage en fonction, est ce une intimidation ?

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Bonjour

Si l'acheteur peut prouver que vous saviez qu'une partie du chauffage au sol ne fonctionne pas , il est normal qu'il réagisse , peu probable que cette anomalie vienne juste de se déclarer

car m^me si vous vendiez "en l'état " , cela ne vous dispense pas d'être honnête avec l'acheteur , il pourra vous attaquer pour tromperie ( à juste raison )
Je suis tout à fait honnête mais par contre j'ai des doutes car depuis l'emménagement en décembre il ne réagit que 2 mois après. et d'autre part la maisons ayant déjà une trentaine d'années il est plausible que certains éléments ne soient pas éternels (comme par exemple une chaudière ou un chauffe eau) ?
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Bonjour
Lorsque cet acquéreur a visité la maison, était-il possible de vérifier le fonctionnement du chauffage?
L'acquéreur est venu à maintes reprises pour voir, mesurer, demander des explications la vérification du chauffage était tout à fait possible (les diagnostics lui ont été remis dès la 1ère visite). Tout fonctionnait lors de mon déménagement à la mi-octobre
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Bonjour
Donc, votre acquéreur ne pourra pas invoquer le vice caché, dès lors que durant la ou les visites il pouvait demander la mise en route du chauffage afin de le contrôler.
kasom
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justement Ulpien le but là n'est pas d'invoquer le vice caché mais le dol ...
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Bonjour
Vous ne pouvez pas invoquer le dol car il faut prouver que la panne existait avant la vente, chose impossible! En l'espèce, tout recours de l'acquéreur est perdu d'avance.N'importe quel avocat vous le confirmera.
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