Bien qui ne se vend pas est-il possible de procéder à une vente aux enchères.

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- - Dernière réponse : jb0144
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10 février 2019
- 31 janv. 2019 à 14:00
Bonjour,

Nous sommes 4 héritiers de la maison de mon oncle qui pour le moment est en vente par le biais d'un mandat exclusif que nous pourrons dénoncer éventuellement dans 3 mois.

Nous envisageons, étant donné la conjoncture, de la vendre aux enchères si vraiment aucune vente n'est réalisée d'ici quelques temps.

Mes questions sont les suivantes :
- le notaire peut il se charger de cette vente "en tant que conseil"
- Dans l'affirmative il prendra des frais bien évidemment; ce seront des frais règlementés ou des honoraires libres en tant que conseil ?
En somme comment ça marche ?? J e suppose qu'il y a une "mise à prix". Quelle est la règle dans ce cas. Y a t-il un pourcentage de la valeur pour le point de départ de la mise à prix, ou bien est-ce tout simplement "aléatoire". Comment ça s'estime ou si vous préférez comment ça démarre.

Je vous remercie de vos renseignements par avance.
Cordialement
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17 février 2019
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Merci
Bien qui ne se vend pas est-il possible de procéder à une vente aux enchères.

Oui, c'est toujours possible de vendre aux enchères, mais fortement déconseillé, si vous ne voulez pas voir le bien partir à vil prix.

Si votre bien ne se vend pas, c'est :
- d'une part parce que vous avez consenti un contrat d'exclusivité qui ne pousse pas le professionnel à se "bouger", dès lors qu'aucun concurrent ne peut vendre à sa place ;

- d'autre part parce que le prix de mise en vente est peut être trop élevé.
jb0144
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10 février 2019
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Je vous remercie. Nous venons de faire un avenant pour baisser le prix de 65000 € à 45000 €. Donc le mandat exclusif est reparti pour 3 mois. Et ensuite renouvelable de mois en mois (ça sera donc plus souple à gérer)
Je pense que passé ce délai nous mettrons fin à ce contrat.
Ma question c'était vraiment pour savoir au cas où ?
Dans quelques temps, si une vente aux enchères était possible, comment doit on procéder.
Par quel intermédiaire faut il passer et surtout comment sont rémunérés ces éventuels intermédiaires.
Je vous remercie beaucoup de m'avoir déjà répondu et de compléter cette première réponse.
Bien cordialement
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