erreur sur charges

Question

Bonjour, 

je loue un appartement en meublé depuis le 13 janvier 2017.
Seulement, en voulant ré-évaluer le bail (au taux) + les charges, je me rend compte que l'agence n'a pas calculé le bon chiffre des charges.
Elle les a mise à 90€ au lieu de 55€

Je me retrouve donc, en théorie à devoir pas mal d'argent à mes locataires.

Comment remédier à ce désagrément?
    ....avec un recourt au niveau de l'agence?  ... Avenant au bail (recalculant bail/charges)?  ...arrangement avec locataires? ...autre?

Merci pour vos conseils rapides.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
L'agence a-t-elle expliqué son calcul ?
Préparez vous à rembourser le trop perçu aux locataires.
Faites le au plus vite ce sera moins douloureux.

gt.55 · Answer

Bonjour,

Et le locataire les verse sans rechigner ?

Dans ce cas, dites-vous que ça fait 35€ par mois de trop perçu, soit environ 400€ en fin d'année.
Prévoyez cette somme dans votre comptabilité... 
Il n'y a pas de problème vu que vous les aurez touchés, il suffit de ne pas les dépenser !

Cdt

julien · Answer

Je me suis posé la question de cette option, mais elle est pas très honnête et sereine si un jour on est amené à avoir un litige.
Je pense réévaluer le bail, qui me l'augmentera de 12€, et régulariser la situation. c'est un moindre mal.

Erreur sur charges

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