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2 réponses
Bonjour,
Une < Cave > avec un N° Lot est une partie privative mais en ce qui concerne le plafond, les cloisons et les murs de chacune des caves, ceux-là entre dans la définition de ce qui est des parties communes de l'Immeuble.
Votre syndic a raison, le coût de l'entretien du plafond cave est à répartir en charges communes générales du Bâtiment (à tous les copropriétaires sans exception).
A moins qu'il soit reconnu que c'est le locataire de cette cave qui soit à l'origine de la dégradation du plafond.
Probablement un très ancien D.D.E de l'appartement du dessus.
Important et à vérifier par l'Architecte de l'Immeuble, c'est l'état de la poutre métallique de soutènement du plafond avant de refaire cette partie du plafond cave sur le point de tomber.
Cordialement.
Une < Cave > avec un N° Lot est une partie privative mais en ce qui concerne le plafond, les cloisons et les murs de chacune des caves, ceux-là entre dans la définition de ce qui est des parties communes de l'Immeuble.
Votre syndic a raison, le coût de l'entretien du plafond cave est à répartir en charges communes générales du Bâtiment (à tous les copropriétaires sans exception).
A moins qu'il soit reconnu que c'est le locataire de cette cave qui soit à l'origine de la dégradation du plafond.
Probablement un très ancien D.D.E de l'appartement du dessus.
Important et à vérifier par l'Architecte de l'Immeuble, c'est l'état de la poutre métallique de soutènement du plafond avant de refaire cette partie du plafond cave sur le point de tomber.
Cordialement.
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