Prêt immobilier sans banque

Résolu
samantaphoto
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samantaphoto
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23 février 2020
- 29 déc. 2018 à 09:50
Bonjour,

Est-il possible de faire un prêt immobilier autrement que par le biai de la banque ?

4 réponses

anemonedemer
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25 déc. 2018 à 19:51
Bonjour,
Et aussi se méfier des escrocs de tout poil qui cherchent la tendre brebis ....
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Utilisateur anonyme
25 déc. 2018 à 19:53
Surtout ceux qui portent un nom et prénom bien français et que se proposent de vous prêter jusqu'à 1 million d'euros sous 48h :-)
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anemonedemer
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2 janvier 2021
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25 déc. 2018 à 19:55
Même si il s'appelle "Père Noel" .....
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Bonjour,

Il suffit de trouver une personne qui ait la somme et soit d'accord de vous la prêter, en général par un acte notarié.
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samantaphoto
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23 février 2020

25 déc. 2018 à 23:38
Merci, effectivement.
J'ai vue qu'il existe le credit vendeur aussi, devant notaire, une transaction "gagnant-gagnant" finalement.
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aronite
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26 déc. 2018 à 08:04
Pas pour le vendeur en fait, qui n'encaisse pas immédiatement le prix de vente de son bien et endosse tous les risques de la banque (impayés notamment).
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samantaphoto
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23 février 2020

Modifié le 26 déc. 2018 à 20:42
si il y a impayés, il récupère son bien.Pas si perdant que ça.
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aronite
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27 déc. 2018 à 08:02
Il y a certes le bénéfice de l'action résolutoire, mais au prix d'une procédure judiciaire quand même.
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samantaphoto
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23 février 2020

Modifié le 27 déc. 2018 à 09:21
Idem pour la banque.Mais il y a aussi les assurances pour les prêts immo qui comme avec les intermédiaires bancaires prennent en charge les mensualités en cas de problème.
Et puis on peut faire un paiement anticipé aussi et basculer sur un prêt bancaire si c'est possible et interessant.
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kasom
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26 mai 2022
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27 déc. 2018 à 08:59
bonjour

Il semble que vous connaissiez déjà toutes les réponses, quelle est votre vraie question ??
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samantaphoto
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23 février 2020

27 déc. 2018 à 10:00
Au départ, ma question était : Est-il possible de faire un prêt immo autrement que par le biai de la banque ?
et grâce à papossible le 25 déc. 2018 qui m'a écrit plus haut ceci :

Il suffit de trouver une personne qui ait la somme et soit d'accord de vous la prêter, en général par un acte notarié.

... j'ai pue faire des recherches.

Merci encore !
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Utilisateur anonyme
27 déc. 2018 à 10:05
Aucun intérêt pour un particulier de prêter avec les taux actuels, réinvestir le produit de la vente dans des comptes en euros lui rapportera beaucoup plus qu'un prêt avec les taux actuels.
Vous ne trouverez personne à part des arnaqueurs
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anemonedemer
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2 janvier 2021
13 181 > Utilisateur anonyme
27 déc. 2018 à 10:08
Exact : Le père Noel n'existe pas !
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samantaphoto
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23 février 2020

Modifié le 27 déc. 2018 à 10:27
Vous trouvez que cette transaction est un cadeau ? pour la comparer au père noel ....
Les propriétaires récupère les 23 000 € que la banque aurait récupéré, personne ne fait de cadeau.
Dans mon cas il sagit des héritiers d'un appartement que je loue depuis 4 ans et demi.Cela peut être intéressant pour eux puisqu'ils souhaitent vendre et qu'aucune banques ne me prête (Courtier-75 peut être Aucun intérêt pour les banques de prêter avec les taux actuels)
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Utilisateur anonyme > samantaphoto
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Modifié le 27 déc. 2018 à 10:23
Trouvez un vendeur qui vous prête oui c'est un cadeau, il sera perdant financièrement. Maintenant vous pouvez vivre dans l'espoir mais ne venez pas nous vanter ce processus qui maintenant n'a aucun intérêt vu les taux actuels. Soit vous trouvez des bons taux en banque soit le vendeur ira investir ailleurs.

Et non ce n'est aucunement intéressant pour votre propriétaire
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kasom
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26 mai 2022
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27 déc. 2018 à 12:40
re bonjour

à samantaphoto

votre idée est bonne, vous pouvez effectivement essayer de négocier une location vente avec les héritiers

néanmoins je doute que le notaire les encourage dans cette voie, car il faudra répartir le loyer entre eux

à courtier75

mon contrat d'assurance vie me rapporte 1,8/2% par an,

vous négociez bien avec les banques pour vos clients visiblement, il serait temps de vous chercher de meilleurs placements en 2019 , si si ça existe ;=))
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Ouais je sais, j'essaye sur le PEE qui me rapporte parfois beaucoup plus mais j'avoue avoir un peu la flemme d'étudier les produits et j'ai du mal à faire confiance aux conseillers. ahah :-) Je préfère l'investissement immobilier
J'avais essayé la bourse aussi mais c'est trop chronophage
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kasom
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26 mai 2022
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27 déc. 2018 à 12:48
et j'ai du mal à faire confiance aux conseillers. ahah :-)

et c'est le m^me qui demande qu'on lui fasse confiance ...

Je préfère l'investissement immobilier

à priori le plus intéressant pour s'enrichir et constituer son patrimoine, mais c'est loin d'être une règle absolue, et très difficile à gérer au niveau succession si on s'y prend mal

je vous ferai un MP pour vous donner une ou deux pistes en 2019 pour le financier si ça vous intéresse , mais je n'ai rien à vendre, je ne suis pas dans le 75
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et c'est le m^me qui demande qu'on lui fasse confiance ...

Je n'ai jamais demandé à un client de me faire confiance, il est libre mais au moins il est clairement informé
C'est différent
Le problème c'est que les conseillers bancaires en agence ne sont plus des conseillers clientèles mais des commerciaux qui sont là pour faire signer un maximum de produits, il n'y a plus d'expertise et de conseil selon moi donc je ne fais pas confiance pour des placements qui sortent des produits ordinaires. On le voit dans les statistiques nombre de client par portefeuille de conseiller, il ne peut plus y avoir de suivi personnalisé.
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kasom
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27 déc. 2018 à 16:56
il ne faut pas voir un conseiller bancaire pour un placement .....
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samantaphoto
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Modifié le 29 déc. 2018 à 09:57
Merci Kasom, j'ai eu ma notaire au téléphone et vous avez raison ! elle m'a répondue qu'elle ne fera pas cette transaction...en me dissuadant et me disant qu'elle n'en a jamais fait et qu'elle n'en fera jamais, comme il faudrait travailler sur mes propriétaires pour les convaincre moi seule du contraire.... je vais d'abord présenter mon dossier à d'autres banques.
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