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1 réponse
Bonjour.
Si ce voisin est d'accord pour une vente viagère occupée, il faut voir auprès d'un notaire connaissant bien le viager.
Entre l'évaluation dudit bien au prix du marché local,
l'âge du vendeur et d'un éventuel conjoint,
en vente : occupé ou libre,
des différentes décotes,
fixation du prix du bouquet et/ou de la rente mensuelle,
charges vous incombant...
Et le 2è cas : vous achetez la nue-propriété, le vendeur se réservant l'usufruit (c'est-à-dire le droit d'y habiter ou de la louer).
L'âge du vendeur est le critère principal pour la détermination des valeurs du démembrement.
Commencer par voir les prix de l'immobilier pour un bien similaire, dans l'environnement proche de cette maison.
Si ce voisin est d'accord pour une vente viagère occupée, il faut voir auprès d'un notaire connaissant bien le viager.
Entre l'évaluation dudit bien au prix du marché local,
l'âge du vendeur et d'un éventuel conjoint,
en vente : occupé ou libre,
des différentes décotes,
fixation du prix du bouquet et/ou de la rente mensuelle,
charges vous incombant...
Et le 2è cas : vous achetez la nue-propriété, le vendeur se réservant l'usufruit (c'est-à-dire le droit d'y habiter ou de la louer).
L'âge du vendeur est le critère principal pour la détermination des valeurs du démembrement.
Commencer par voir les prix de l'immobilier pour un bien similaire, dans l'environnement proche de cette maison.
La législation juridique et financière évolue en permanence...