Bon de visite sur un mandat exclusif signé [Résolu]

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Bonjour,
Nous avons visité un bien qui était en exclusivité en agence. Nous avons donc signé un bon de visite. Le problème c'est que le vendeur par le biais d'une lettre recommandé a mis fin à cette exclusivité, et que cette maison va donc être ouvertes à d'autres agences. Ce mandat étant donc rompu, et si la maison est retirée de cette agence, m'est il possible de passer par une autre agence ou direct par le propriétaire ? Et si dans le cas contraire l'agence garde la maison mais sous mandat simple, mon bon de visite signé précédemment sous mandat exclusif ne correspondrait plus au même mandat et de ce fait je ne serais plus engagé avec cette agence ? Me serait donc dans ce cas là, possible de passer direct Propriétaire ou autres agences ? Ou cela veut il dire que clairement il me serait impossible d'acquérir cette maison juste par ce que j'ai signé un bon de visite sur un mandat qui aujourd'hui n'existe plus ? Merci par avance de vos réponses.
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22 mai 2019
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Merci
Bonsoir

Toujours la m^me réponse : NON; vous devez passer par la 1 ère agence, elle a fait son boulot pourquoi vous n'envisagez pas de passer par elle pour une offre ?? qu'espérez vous réellement ?

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kasom
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22 mai 2019
5085 -
l'agence vous fait du bluff

pour pouvoir éventuellement vous libérer de la contrainte de cette agence je vous conseille de lui envoyer un recommandé avec AR en lui précisant

suite à visites ...je vous informe vouloir visiter à nouveau la maison de MR.......

vous m'avez expliqué tel jour que comme vous aviez perdu l'exclusivité du mandat , ce jour était le dernier jour pour faire une offre, qu'aprèsvous ne pourriez plus rien faire

sans une réponse claire de votre part avant le xxxxxx je considèrerai être dégagé ( ainsi que le vendeur ) de toute obligation envers vous

en effet nos derniers échanges quant à la fin de l'exclusivité du mandat pour votre agence me font douter de vos compétences en matières immobilières aussi si je souhaite me positionner sur ce bien après l'avoir re visité je ne voudrais pas me retrouver en situation conflictuelle ( ni mettre le vendeur dans l’embarras) car vous m'auriez répondu des inexactitudes ou des contre vérités


car si vous ne faites pas ce courrier, si vous traitez en direct ou par une autre agence vous serez dans la mouise car mal renseigné
Baobab26
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23 décembre 2018
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L'AI m'a appelé a 19h30 après que j'ai envoyé un SMS disant que je ne pouvais pas me positionner se soir car en 4 jours trop rapide et l'achat d'une vie se réfléchi plus longuement. Bizarrement l'agence au téléphone m'a donc dit qu'après avoir communiqué avec les propriétaires elle me laissait jusqu'à la fin de la semaine. Je comprend donc que finalement la maison reste bien dans leur agence. Elle m'a donc fait un sacré coup de bluff. Pensez vous donc que je puisse réellement faire une lettre en AR en spécifiant ce que vous avez dit ? Car la côte confiance envers l'agence j'emet des doutes sur leur bonne foi, car a part m'avoir mis la pression tout le weekend, il ne m'ont pas réellement aidé. Cette démarche est elle fiable et surtout derrière peuvent il se retourner contre moi si je traite dans une autre agence ( a partir de demain la maison sera dans 3 autres agences apparemment). Merci de vos réponses.
kasom
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22 mai 2019
5085 -
l'agence a bluffé ( elle espérait vendre sans avoir besoin de négocier car comme c'est dans d'autres agences maintenant, la vente risque d'être perdue pour elle)

le recommandé est inutile

vous ne pourrez pas changer d'agence
Baobab26
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Pour le fin mot de l'histoire. Le mandat et le bien ont été retiré de l'agence, et le bien n'est parti dans aucune autre agence. La propriétaire avait une offre alléchante d'un particulier. Mais vu que j'étais encore sur l'affaire avec l'agence elle ne pouvait pas refuser à l'agence que je fasse une offre. Notre offre a finalement été accepté après plusieurs négociation. Sujet clos. Sa aura été bien compliqué et dans cette histoire il aura été bien difficile de comprendre le vrai du faux.
kasom
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22 mai 2019
5085 -
bonjour

merci du retour

pour votre information:

elle ne pouvait pas refuser à l'agence que je fasse une offre.


le vendeur pouvait refuser votre offre si elle n'était pas au prix du mandat et signer avec quelqu'un d'autre

effectivement votre histoire est un peu troublante

bonnes fêtes
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