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1 réponse
Utilisateur anonyme
15 déc. 2018 à 09:53
15 déc. 2018 à 09:53
bonjour,
Non vous ne pouvez pas résilier, vous devez donner congé.
envoyez vite une lettre de congé en RAR. Vous devrez payer le loyer des 3 mois de préavis, sauf si reloué : donc cette lettre permettra au bailleur de relancer les démarches de mise en location.
Sans état des lieux, votre dépôt de garantie (pas caution = une personne qui se porte garant) vous sera restitué.
Mais pas le mois de loyer d'avance (sauf si le bailleur trouve un locataire pour vous remplacer au 1er janvier)
Ne tardez pas.
Non vous ne pouvez pas résilier, vous devez donner congé.
envoyez vite une lettre de congé en RAR. Vous devrez payer le loyer des 3 mois de préavis, sauf si reloué : donc cette lettre permettra au bailleur de relancer les démarches de mise en location.
Sans état des lieux, votre dépôt de garantie (pas caution = une personne qui se porte garant) vous sera restitué.
Mais pas le mois de loyer d'avance (sauf si le bailleur trouve un locataire pour vous remplacer au 1er janvier)
Ne tardez pas.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
15 déc. 2018 à 22:58
15 déc. 2018 à 23:06
Val n'a payé que le DG, elle n'a pas encore payé le "mois de loyer d'avance".... si j'ai bien compris !
cdt.
Modifié le 15 déc. 2018 à 23:16
effectivement vous devez donner votre congé en respectant le préavis adéquat :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
Votre préavis démarrera à la réception par le bailleur de la notification de votre congé, pour se terminer - de date à date - 3 mois après (ou 1 mois selon le cas).
Loyers & charges sont dus jusqu'à la FIN dudit préavis, SAUF si le bailleur reloue avant la fin dudit préavis.
Dans ce dernier cas (relocation avant la fin de votre préavis) loyer & charges sont dus jusqu'à la veille de l'entrée dans les lieux (pas de la signature du bail) du nouveau locataire : car il serait illégal pour un bailleur d'encaisser 2 loyers pour le même logement pour la même période. C'est à vous de faire votre petite enquête pour savoir si et quand il y a un nouveau locataire dont l'entrée dans les lieux se situe pendant votre préavis.
Vous avez versé un DG = DÉPÔT DE GARANTIE, et non pas une "caution", laquelle est une PERSONNE qui s’engage à régler au bailleur les éventuels impayés du locataire dont il se porte garant en rédigeant un acte de cautionnement.
cdt.
16 déc. 2018 à 00:24
Donc ce sera pour commencer déduit du DG, et après réclamé via huissier.
16 déc. 2018 à 01:23
D'accord avec toi, elle doit le loyer pour la durée de son préavis ou jusqu'à relocation par le bailleur si entrée dans les lieux d'un nouveau locataire pendant son préavis.
Cdt.