Division d un local

Bonjour,
J aimerais connaître qu'elles sont les démarches a effectuer .Un ami a acheté un local de 50m,celui ci est séparé en deux parts égales de 25m2 avec deux entrées différentes.je voudrais lui acheter un des deux local de 25m2 mais être a part entière propriétaire du bien sans association avec lui.Que dois je faire,qui aller voir, quelles sont les démarches a effectuer pour mettre tout cela sur papiers.pourrais je savoir si je suis seule maître des lieux si un jour je veux revendre ma moitié.serais je obligé de passer par lui quoique je fasse? Cordialement