Entretien espace vert du lotissement

Question

Bonjour, 
Nous sommes locataires d'une maison que nous louons à un particulier par le biais d'une agence. Cette maison se situe dans un lotissement d'une dizaine d'habitation où tous sont propriétaires. 
Tous les ans une réunion de quartier a lieu au lotissement avec tous les propriétaires et malgré que nous soyons locataires nous y sommes tout de même conviés. 
Lors de cette assemblée la présidente demandent une cotisation de 120€ aux propriétaires par maison. Cette somme correspond à l'entretien des espaces verts du lotissement (10 tontes dans l'année autour du bac de rétention d eau et des petites parcelles d'herbe entre certaines maisons et taillage des fleurs 1 fois par an).
Et il s'avère que l'agence immobilière nous facture 10€ tous les mois en charge pour ce fameux contrat d'entretien. 
Sauf que (Je me répète) nous sommes locataires, donc j'aimerai savoir s'ils ont le droit de nous faire payer pour ça pour moi cela devrait être à la charge du propriétaire. 
Merci de vos réponses.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Oui c'est légal.

Les charges récupérables sont définies par décret.
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066149/2020-12-03/
Lisez le point 3
Notamment :
Opérations de coupe, désherbage, sarclage, ratissage, nettoyage et arrosage concernant :- les allées, aires de stationnement et abords ;- les espaces verts (pelouses, massifs, arbustes, haies vives, plates-bandes) ;- les aires de jeux ;- les bassins, fontaines, caniveaux, canalisations d'évacuation des eaux pluviales ;- entretien du matériel horticole ;- remplacement du sable des bacs et du petit matériel de jeux.

marc · Answer

bonjour,  il faut savoir que les agences prennent aussi un pourcentage sur les charges, et pas seulement sur le loyer.

Sinon comme vous occupez la maison, vous profitez de cet espace vert, donc c'est normal de payer.

Utilisateur anonyme · Answer

Récapitulons :
1/ il y a une redevance pour entretenir les espaces verts
2/ en tant que locataire vous devez la payer
3/ vous devez la payer soit à l'agence, soit au propriétaire mais à personne d'autre
le reste ne vous regarde pas.

Donc précisez qui vous facture cette charge (= à qui vous la payez ?). Je ne sais pas répondre avec ce que vous dites.

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