Négligence du locataire amène termites !

Locataire

Deribert Messages postés 4 Statut Membre -
Utilisateur anonyme - 15 nov. 2018 à 00:05

Bonjour,
Je suis propriétaire. Selon l'expert, le comportement plus que négligent d'un locataire de la copropriété (il n'aère pas, fait sécher son linge à l'intérieur... !) a amené des termites à infester les murs de son appartement, devenus humides. Seul son appartement présente des signes certains d'infestation pour le moment, est-il possible de lui demander de payer le traitement curatif de tout l'immeuble (voire de celui mitoyen à son appartement) ainsi que des dommages et intérêts au vu du préjudice subi par la copropriété ?
Bonne journée

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3 réponses

Réponse 1 / 3

Utilisateur anonyme

bjr

Dans certaines régions les termites sont partout , prospectent et peuvent revenir plusieurs années plus tard au même endroit grâce aux phéromones laissées par des anciennes termites.

Elles se moquent du comportement du locataire ...... le traitement par pièges est très couteux .

Etes vous dans une zone termitée officiellement ?

Réponse 2 / 3

Deribert Messages postés 4 Statut Membre

Non mais nous sommes à 1km d'une ville qui l'est dans son ensemble. Il n'y a jamais eu de traces de termites dans l'immeuble auparavant et l'installation des insectes chez le locataire est ultérieure à son emménagement.

Deribert Messages postés 4 Statut Membre

En outre, ses murs ont l'air affectés par de la moisissure sous le crépi de ses murs. Son propriétaire n'en avait pas été informé.
A noter que l'immeuble est souvent sujet à des fuites d'eau et quelques parties communes sont très endommagées à ce niveau (placards des ballons d'eau chaude moisis).

Utilisateur anonyme

Une région termitée = OUI ( notion départementale ) ... un locataire peu vigilant , une copro mal entretenue .... tous les ingrédients sont réunis pour voir l' apparition de termites .

Maintenant c ' est déclaration en mairie obligatoire puis devis pour traitement et recherche .

Deribert Messages postés 4 Statut Membre

Nous avons un contrat avec une société qui passe chaque année mettre du produit insecticide aux points à risque du logement (sous l'évier et derrière les toilettes) ; certaines années, le locataire n'a pas permis aux employés d'accéder à l'appartement (pas de signature). Il n'est pas possible d'engager sa responsabilité pour le traitement de cette infestation ?

zachuka Messages postés 2490 Statut Membre 1 020 > Deribert Messages postés 4 Statut Membre

Quel produit insecticide ? quelle composition chimique ?

Ce que vous décrivez: sous l'évier, toilettes, correspond à un traitement anti blattes....rien à voir avec les termites.

Réponse 3 / 3

Utilisateur anonyme

Bonjour
Les termites se fichent de l'entretien et n'aiment pas l'humidité.
Ils mangent les bois et sont invisibles.
Votre description concerne plus probablement des cafards ou blattes !

Utilisateur anonyme

Faux pour l' humidité et l ' invisibilité : ok pour le bois mais ils sont capables aussi de traverser le plâtre .

On peut hésiter entre une fourmi et un termite mais avec un cafard ???

Utilisateur anonyme

Bref il faut expertiser le type d'insectes pour savoir comment traiter.
Quel est l'expert qui est intervenu ?

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