Chaudiere

chisitne Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 7 novembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2018 - 7 nov. 2018 à 22:12
xplom Messages postés 33727 Date d'inscription mardi 17 septembre 2013 Statut Modérateur Dernière intervention 7 mai 2024 - 8 nov. 2018 à 07:06
Bonjour

je viens de loue rune maison et la chaudiere mazout ne démarre pas le propriétaire me dit que c est a moi d appeler un chauffagiste je trouve cela bizarre

merci d votre aide

2 réponses

xplom Messages postés 33727 Date d'inscription mardi 17 septembre 2013 Statut Modérateur Dernière intervention 7 mai 2024 2 015
7 nov. 2018 à 22:20
bonsoir
pour faire simple c'est celui qui appel qui paye
il loue une maison avec un chauffage donc c'est à lui de faire le nécessaire
0
chisitne Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 7 novembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2018
7 nov. 2018 à 22:38
le propriétaire de doit pas donner un bien fonctionnant correctement je viens d y entrer de deux jours
0
xplom Messages postés 33727 Date d'inscription mardi 17 septembre 2013 Statut Modérateur Dernière intervention 7 mai 2024 2 015
7 nov. 2018 à 22:43
que dit votre état des lieux entrant ?
0
djivi38 Messages postés 51500 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 15 juin 2024 15 199 > xplom Messages postés 33727 Date d'inscription mardi 17 septembre 2013 Statut Modérateur Dernière intervention 7 mai 2024
7 nov. 2018 à 23:05
Laisse tomber xplom... ;-)))) c'est pas trop ton domaine !!
0
xplom Messages postés 33727 Date d'inscription mardi 17 septembre 2013 Statut Modérateur Dernière intervention 7 mai 2024 2 015
7 nov. 2018 à 23:16
simple tu t'occupes du droit et moi du chauffage
en cette saison je suis pas commode avec les chaudières....
0
djivi38 Messages postés 51500 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 15 juin 2024 15 199 > xplom Messages postés 33727 Date d'inscription mardi 17 septembre 2013 Statut Modérateur Dernière intervention 7 mai 2024
8 nov. 2018 à 01:55
T'as pas vu...? je me suis mis 4 sourires et 1 clin d’œil... COOL l'ami !

Bon courage à toi ;-)
0
djivi38 Messages postés 51500 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 15 juin 2024 15 199
7 nov. 2018 à 23:12
bonsoir,

"le propriétaire de doit pas donner un bien fonctionnant correctement je viens d y entrer de deux jours "
Vous avez entièrement raison !

art 6 loi 6/7/1989 : un bailleur a obligation de louer << un logement en bon état d'usage et de réparation ainsi que tous les éléments mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement >>. Ça veut dire qu'un locataire n'a pas à faire faire d'entretien (chaudière ou autre) en tout début de location.

De plus :

Art.3-2 loi 6/7/1989 :
"- Possibilité, pour le locataire seulement, pendant les 10 jours suivant la remise des clés, d’apporter un supplément de remarques qui seraient passées inaperçues lors de l’EDLE,
- Le 2° alinéa ci-dessous n'est pas pour votre cas actuel puisque entrée en période de chauffe, mais je vous le laisse ça pourrait vous être utile pour une future location...)
- Et possibilité, seulement pour le locataire et uniquement pour les entrées en location hors période de chauffe, pendant le 1° mois de chauffe de compléter l’EDLE par des remarques sur l’état des éléments du chauffage ."

Et enfin si problèmes en cours de bail :

art 1719 & suivants du Code civil :
<< Le bailleur est débiteur d'une obligation d'entretien des lieux loués. >> hors entretiens locatifs.

Donc :
Ne parlez plus de ce problème à votre bailleur... ça pourrait lui mettre la puce à l'oreille et il refuserait votre courrier ou n'irait pas le retirer à La Poste, ce qui le rendrait non valable et vous n'auriez plus comme recours de payer un huissier pour lui délivrer votre courrier.
FAITES UN COURRIER R+AR à votre bailleur en citant uniquement (c'est largement suffisant) l'art 6 de la loi du 6/7/1989 qui régit les rapports entre propriétaires-bailleurs et locataires, et réclamez réparation sous 8 à 10 jours.

=> RECOMMANDATIONS :

I - Accompagnez vos courriers R+AR d’une « lettre simple en suivi », ainsi, même si le R+AR n’est pas retiré, vous aurez quand même la preuve que le destinataire a bien reçu vos courriers.
II - Ou MIEUX : envoyez un PLI recommandé avec AR :
https://www.intendancezone.net/spip.php?breve119
http://cgtnature.free.fr/blog/spip.php?article24
III - Gardez toujours une copie de vos courriers R+AR, ainsi que les récépissés correspondants.
IV - Si le R+AR vous revient, NE L’OUVREZ PAS, le juge du tribunal d’Instance verra que vous avez tenté une solution amiable (préalable obligatoire avant de saisir la justice).


cdt.
0