Transformer son garage en chambre : création d'une place de stationnement
Nathalie
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Josh Randall Messages postés 28168 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
J'ai déposé une déclaration préalable pour transformer mon garage en chambre. Le taux d'occupation au sol le permet, et je peux garer facilement 4 voitures sur ma parcelle.
La déclaration a été refusée parce que je ne "crée pas de place de parking supplémentaire". Le PLU précise que je dois avoir 2 places de stationnement, et que :
" 50 % au minimum des places de stationnement exigées doivent être intégrées à la construction. Le calcul se fera en arrondissant au nombre entier inférieur (exemple : pour 3 places exigées, une devra être intégrée à la construction)."
Je n'ai trouvé aucun critère dans le PLU ou ailleurs expliquant ce qu'est une place de stationnement intégrée à la construction. Je comprends qu'un emplacement non couvert sur le terrain ne suffit pas?
Que puis-je proposer pour satisfaire au critère du PLU, sans construire un nouveau garage?
Merci beaucoup pour votre aide!
J'ai déposé une déclaration préalable pour transformer mon garage en chambre. Le taux d'occupation au sol le permet, et je peux garer facilement 4 voitures sur ma parcelle.
La déclaration a été refusée parce que je ne "crée pas de place de parking supplémentaire". Le PLU précise que je dois avoir 2 places de stationnement, et que :
" 50 % au minimum des places de stationnement exigées doivent être intégrées à la construction. Le calcul se fera en arrondissant au nombre entier inférieur (exemple : pour 3 places exigées, une devra être intégrée à la construction)."
Je n'ai trouvé aucun critère dans le PLU ou ailleurs expliquant ce qu'est une place de stationnement intégrée à la construction. Je comprends qu'un emplacement non couvert sur le terrain ne suffit pas?
Que puis-je proposer pour satisfaire au critère du PLU, sans construire un nouveau garage?
Merci beaucoup pour votre aide!
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4 réponses
Bonjour,
Quelqu'un pourrait-il m'aider s'il vous plait?
merci pour votre aide,
Cordialement,
Nathalie
Quelqu'un pourrait-il m'aider s'il vous plait?
merci pour votre aide,
Cordialement,
Nathalie
Vu le cas un peu particulier, demander directement au service de la mairie
quelles sont concrètement les exigences du PLU et quelles solutions ils
vous proposent.
quelles sont concrètement les exigences du PLU et quelles solutions ils
vous proposent.
Merci JiGéGé pour ta réponse,
Malheureusement ils nous ont clairement dit qu'ils ne souhaitent pas favoriser la suppression de garages, et donc ils bottent en touche et ne nous proposent rien d'autre. Il semblerait qu'on puisse proposer un abri de voiture, mais ils ne nous disent pas clairement si ce serait recevable ou pas. Comme nous n'avons pas trouvé clairement de définition d'un stationnement intégré, je crains que la proposition soit à nouveau refusée et qu'on perde un mois supplémentaire (voire que notre projet soit bloqué).
Malheureusement ils nous ont clairement dit qu'ils ne souhaitent pas favoriser la suppression de garages, et donc ils bottent en touche et ne nous proposent rien d'autre. Il semblerait qu'on puisse proposer un abri de voiture, mais ils ne nous disent pas clairement si ce serait recevable ou pas. Comme nous n'avons pas trouvé clairement de définition d'un stationnement intégré, je crains que la proposition soit à nouveau refusée et qu'on perde un mois supplémentaire (voire que notre projet soit bloqué).
Bonjour
Pour ma part l'interprétation que j'ai du règlement est de construire un stationnement clos et couvert collé à l'existant une place de stationnement extérieure (couverte ou non).
Comme dit un peu plus haut, un rdv en mairie serait le bienvenu. Avec présence du maire ou de l'élu en charge de l'urbanisme.
Pour ma part l'interprétation que j'ai du règlement est de construire un stationnement clos et couvert collé à l'existant une place de stationnement extérieure (couverte ou non).
Comme dit un peu plus haut, un rdv en mairie serait le bienvenu. Avec présence du maire ou de l'élu en charge de l'urbanisme.
La législation juridique et financière évolue en permanence...