Changer de syndic
cestpasmafaute78
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Modifié le 29 oct. 2018 à 10:39
rambouillet41 Messages postés 9524 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2024 - 29 oct. 2018 à 11:48
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rambouillet41
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29 oct. 2018 à 10:46
29 oct. 2018 à 10:46
Bonjour,
Le problème des impayés n'est pas du au titre mais à la personne.
Si cet huissier ou ce notaire ont une carte professionnelle de gestion de copropriétés, alors OUI ils peuvent être syndic, mais je doute que vous en trouviez un.....
Par contre si cet huissier ou ce notaire sont eux-mêmes copros dans votre syndicat, ils peuvent être syndic non pro, alors OUI....
Huissier et notaire, n'est pas un gage de gestion des impayés.... à mon humble avis.....
Pour la réception de travaux, le CS n'est pas officiellement partie prenante, même s'il aurait mieux valu que le syndic se fie au président du CS plutôt qu'aux photos de l'entreprise .... Donc rien d'illégal, la réception de travaux est du ressort du syndic seul.
Le problème des impayés n'est pas du au titre mais à la personne.
Si cet huissier ou ce notaire ont une carte professionnelle de gestion de copropriétés, alors OUI ils peuvent être syndic, mais je doute que vous en trouviez un.....
Par contre si cet huissier ou ce notaire sont eux-mêmes copros dans votre syndicat, ils peuvent être syndic non pro, alors OUI....
Huissier et notaire, n'est pas un gage de gestion des impayés.... à mon humble avis.....
Pour la réception de travaux, le CS n'est pas officiellement partie prenante, même s'il aurait mieux valu que le syndic se fie au président du CS plutôt qu'aux photos de l'entreprise .... Donc rien d'illégal, la réception de travaux est du ressort du syndic seul.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
29 oct. 2018 à 10:55
En avril 2017, le syndic nous a dit en réunion d'AG, que le propriétaire débiteur ne régle que patiellement sa dette avant chaque AG et que de ce fait, aucune procédure définitive pour récouvrir les sommes dues ne peut etre faite à son encontre. Je me demande donc, pourquoi on doit continuer à payer un avocat..
Le syndic nous avait meme dit que l'appartement du propriétaire en question serait vendu à la bougie, si la dette n'était pas complétement réglée pour la prochaine AG.
Ce propriétaire loue son appartement et on voudrait que les loyers soient saisis pour régler sa dette mais son "locataire" nous dit qu'il a l'obligation par le propriétaire de lui verser ses loyers en espèces ! Du coup, je suis persuadée qu'il sous loue son bien...
Que pouvons nous faire en temps que co propriétaires pour obliger notre syndic à se bouger.
MERCI
29 oct. 2018 à 11:48
Mais s'il ne fait rien d'efficace il faut alors effectivement en changer. Et quand vous cherchez un candidat syndic, faites vous expliquer au préalable quelle est s procédure de recouvrement des imagés.
Quand votre syndic vous parle d'une vente à la bougie, c'est pour vous impressionner vous faisant croire qu'il sait... mais pour faire une telle vente, il faudrait qu'au préalable une AG ait voté une saisie immobilière, etc....