Achat d'une maison avec appartement attenant
Bonjour*
j'achète une maison qui contient un petit appartement occupé par in locataire jusqu'en novembre 2019.
comme il y a donc changement de propriétaire , puis -je demander au locataire de partir avant , quand les papers seront signés chez le notaire ?
Merci
j'achète une maison qui contient un petit appartement occupé par in locataire jusqu'en novembre 2019.
comme il y a donc changement de propriétaire , puis -je demander au locataire de partir avant , quand les papers seront signés chez le notaire ?
Merci
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1 réponse
Utilisateur anonyme
21 oct. 2018 à 12:50
21 oct. 2018 à 12:50
Bonjour,
Réponse négative : vous ne pouvez rien demander au locataire tant que vous n'êtes pas propriétaire.
Ensuite, il y a un délai incompressible de 2 ans pour lui donner congé.
Soit vous demandez au vendeur de négocier le départ avant l'achat (= condition suspensive)
Soit vous obtenez une baisse du prix pour bien occupé
Soit vous achetez et négociez une indemnité "motivante" pour que le locataire parte avant le terme de son bail.
NB si vous achetez occupé, vous devez absolument récupérer du vendeur tout le dossier locatif (bail, état des lieux, dépôt de garantie, etc)
Réponse négative : vous ne pouvez rien demander au locataire tant que vous n'êtes pas propriétaire.
Ensuite, il y a un délai incompressible de 2 ans pour lui donner congé.
Soit vous demandez au vendeur de négocier le départ avant l'achat (= condition suspensive)
Soit vous obtenez une baisse du prix pour bien occupé
Soit vous achetez et négociez une indemnité "motivante" pour que le locataire parte avant le terme de son bail.
NB si vous achetez occupé, vous devez absolument récupérer du vendeur tout le dossier locatif (bail, état des lieux, dépôt de garantie, etc)
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