Entretien des vélux A qui cela incombe t il ?

Bonjour Rambouillet, (ici Marseille !) et merci également,
Le toit, les fenêtres de toit-vélux, sont d'origine très ancienne, du temps où l'immeuble n'avait qu'un seul propriétaire. J'ai acheté en l'état en 1996, mon copropriétaire actuel, en 2000. Mon acte d'achat ne les mentionne pas ... et le règlement de copropriété a ignoré ces fenêtres de toit ... J'imagine qu'il n'y a rien d'illégal, .. que des négligences ou ignorances successives des uns et des autres, n'est ce pas ?

A ce que je comprends, vous n'êtes que 2 copros et si vous posez le problème de ces fenêtres , c'est qu'il y a aujourd'hui un problème ?....

Si personne ne peut prouver que ces fenêtres sont illégales alors (sauf si votre RdC dit le contraire) on applique ce que j'ai écrit :

 la partie ouvrante est privative et la partie dormante peut-être considérée comme commune. 

comme pour toutes les autres fenêtres ou portes

Re-bonjour Rambouillet (nous sommes des lève-tôt...la journée nous appartiendra-t-elle, pour autant ?)
Vous comprenez tout à fait juste et la réalité dépasse, je pense, ce que vous imaginez.
Sans vouloir abuser, sauriez-vous étayer par une jurisprudence ou une documentation ? J'en ai grand besoin et je ne sais où la trouver.
Merci vraiment, ++

Article 2 de la loi de 1965
Sont privatives les parties des bâtiments et des terrains réservées à l'usage exclusif d'un copropriétaire déterminé.
Les parties privatives sont la propriété exclusive de chaque copropriétaire.

et

Article 3 
Sont communes les parties des bâtiments et des terrains affectées à l'usage ou à l'utilité de tous les copropriétaires ou de plusieurs d'entre eux.

Que je sache : le velux, l'ouvrant, ne sert qu'à vous et la toiture qui intègre le dormant sert à tous

"... Monsieur Jourdain
O, O. Il n'y a rien de plus juste. A, E, I, O, I, O. Cela est admirable! I, O, I, O.

Maître de philosophie
L'ouverture de la bouche fait justement comme un petit rond qui représente un O.

Monsieur Jourdain
O, O, O. Vous avez raison. O. Ah! la belle chose que de savoir quelque chose!..."


Elle était là, la confirmation de "juste" de ce que je prétendais !

Merci, encore +, +++