Comment calculer une commission ?

Bonjour , j’aurais besoin d’être éclairé sur un petit point . Je ne comprends pas comment est calculé une commission pour un agent commercial immobilier ? Une personne de mon n’entourage récemment a eu une commission de 40 000 € net ? Cela voudrait donc dire qu’elle a vendu un bien approximativement à 4 millions d’euros ? Car 40 000 € représente environ 200 000 € d’honoraires de ce fait pour cumuler 200 000 € d’honoraires en un seul coup il faudrait vendre un bien à 4 millions d’euros ? Est-ce que mon calcul est bon ou je suis complètement à côté de la plaque ?

Merci de m’aiguiller