Qui paie les frais de mise en copropriété?

Bonjour,
J’achète un appartement en VEFA (Programme de 121 logement). Le notaire me demande de payer 1035,35€ au titre de remboursement de la quote-part des frais notamment de géomètre.
Le promoteur explique qu'il s’agit de la participation aux frais d’établissement du règlement de copropriété qui sont à la charge de l’acquéreur.
Je n'ai pas de soucis à payer ces frais sauf que je les trouve exorbitants. J'ai demandé au notaire le détail de ce montant et il me les communique de la sorte :
EDD-RCP : 2093€
Cahier des charges des ventes : 640€
Acte de dépôt de pièces : 990€
Travail di géomètre : 24 828€
Frais de reprographie : 43 733€

Bonjour,
Nous sommes acquéreurs d'un appartement en VEFA. Le promoteur s'est chargé des démarches pour faire rédiger par le notaire le règlement de copropriété qui engendre naturellement des frais (géomètre, notaires, taxes , ...) . Ces frais étant extrinsèques au RCP, ce dernier n'a pas prévu le mode de répartition. Le promoteur a choisi unilatéralement de les faire répartir au prorata des tantièmes généraux.
Ceci ne nous paraît pas équitable en référence à l'usage fait du RCP. De notre point de vue une répartition à quote-parts égales entre les copropriétaires auraient dû être préférée à celle au tantièmes généraux. Qu'en pensez-vous ou que dit la jurisprudence en la matièr...

Bonjour,

J'ai une SCI (je suis copropriétaire et gérant) qui possède un immeuble de 4 appartements. La SCI est en difficulté et je veux vendre l'un d'entre eux.

On me dit que je devrais pour cela commencer par créer une copropriété. Or je n'ai aucune idée de la procédure, des délais et des couts.

J'imagine qu'il faut faire métrer chaque lot (appartement, cave, greniers, parties communes), établir des diagnostiques du même genre que pour la location et la vente, un règlement de copropriété, désigner un syndic, ...

Où et comment puis-je avoir une vue d'ensemble de la procédure, et une estimation de ce que ça va me coûter ?
...

Bonjour,
Je suis en copropriété horizontale avec mon voisin. Nous possédons donc chacun notre maison mais notre terrain est considéré comme un bien commun. Vous connaissez le sujet. Nous désirons tous les 2 sortir de cette situation et posséder en propre notre terrain...

Mon notaire me dit qu'il nous faudra payer un "droit de partage" égal à 2.5% de la valeur du terrain. C'est énorme ! Pouvez-vous me confirmer cela ?

Merci pour vos conseils.

Bonjour,

Mon amie âgée et qui ne parle pas très bien le français m'a demandé conseil s'agissant de la scission de sa copropriété.

Elle possède un immeuble et en janvier, un syndic lui a dit que cet immeuble faisait parti d'une copropriété de 3 immeubles (les 2 autres immeubles sont divisés en lots récemment achetés par différents propriétaires).
Pour une raison que j'ignore, il n'y avait jusque lors pas de syndic.

Mon amie ne comprenant pas pourquoi elle devait désormais avoir un Syndic (et payer les frais y afférent) alors que ça fait 30 ans qu'elle gère son immeuble toute seule, l'a envoyé balader.

Du fait de sa rétice...

Bonjour,

Je me permets de venir sur ce forum en tant que nouveau propriétaire, ayant une question sur la copropriété.

J'ai acheté un bien situé sur un terrain en copropriété.
Mon bien occupe une surface au sol d'environ 180m² (terrain + maison), sur lequel j'ai un droit de jouissance privatif et exclusif.
Le bien de mon voisin occupe environ 100m², sur lequel il a un droit de jouissance privatif et exclusif.
L'entrée sur le terrain de mon voisin se fait par la rue.
En revanche, l'entrée sur mon terrain depuis la rue se fait via une parcelle de 25m² environ, adjacente au morceau de terrain appartement à mon voisin.
Problème : cett...