Bon de visite nom différent même adresse

Bonjour,
J.ai mis ma maison en vente il y a 10 jours via une agence immobilière (mandat simple). Un jeune couple a visité la semaine dernier et ils ont eu un coup de cœur. Le jeune homme est venu avec sa maman nous voir le soir même et a tenté de négocier en direct, nous précisant qu’il avait signé le bon de visite à son nom mais que c.etait sa maman qui faisait l.achat avec un autre nom (ils habitent ensemble). Ils sont revenu le lendemain nous signer une offre à un prix intéressant. J’ai appelé la maman hier qui m’a dit que son fils avait mis la même adresse qu.elle sur le bon de visite. Je suppose donc que je m’expose à un risque en faisant affaire directement avec eux même s’ils n’ont pas le même nom? Comment l’agence peut elle savoir avec qui je signe le compromis si je leur dis que j’ai trouvé un acheteur? La dame m’a dit qu’ils n’avaient pas le droit de me demander à voir l’offre d.achat ou le compromis, je pourrais donc mentir sur l’identité de l’acheteur? Ou l’acheteur n.ayant pas le même nom mais la même adresse est ce que je prends réellement un risque de devoir des dommages et intérêts à l’agence? Sinon je peux toujours encore me rétracter avec l’agence et vendre en particulier après? Je ne veux pas prendre de risque merci de m’eclairer’